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7 King Edward St - Fraser Mills Business Centre Industriel/Logistique 965 – 1 304 m² 4 921 245 – 5 270 654 €/lot À vendre Coquitlam, BC V3K 4S8
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le centre d'affaires Fraser Mills présente de nouvelles unités industrielles de 7 950 à 45 923 pieds carrés, dotées de plafonds transparents de 28 pieds et d'un chargement à quai et au sol.
- Pour une distribution efficace, profitez de l'accès facile à l'autoroute 1, à l'autoroute 7, à l'aéroport international de Vancouver et à la frontière entre le Canada et les États-Unis.
- Situé dans un centre d'affaires en pleine croissance, entouré de commodités haut de gamme, notamment le Hard Rock Casino, IKEA, Eagle Quest Golf et plusieurs restaurants.
- Situé à Fraser Mills, une communauté riveraine dynamique et polyvalente sur le fleuve Fraser qui prévoit 16 acres d'espaces verts et de commodités.
- Chaque unité dispose d'une capacité de charge au sol de 500 livres par pied carré, de mezzanines structurales, de ventilateurs de plafond près des portes de chargement et de deux lucarnes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le centre d'affaires Fraser Mills, situé au 7 King Edward Street, offre un espace industriel de premier ordre pour les besoins d'entreposage et de distribution. Ancré dans l'histoire mais conçu pour l'avenir, ce développement à la fine pointe de la technologie comprend 16 unités industrielles haut de gamme allant de 7 950 à 45 923 pieds carrés. Ici, des entreprises en pleine croissance et la prochaine génération de leaders de l'industrie convergent vers la première et unique communauté riveraine à usage mixte de Coquitlam, qui sera bientôt installée sur les rives pittoresques du fleuve Fraser. Chaque unité présente des plafonds transparents de 28 pieds, un chargement à quai et au sol, de grands vitrages et des caractéristiques supplémentaires comme une capacité de charge au sol de l'entrepôt de 500 livres par pied carré, des mezzanines en acier structurel et deux lucarnes de 6 pieds sur 6 pieds pour une lumière naturelle accrue. Les ventilateurs de plafond sont également situés à proximité des portes de chargement. Avec un service triphasé, 200 ampères, 347/600 volts, toutes les unités sont équipées pour répondre à toutes les demandes industrielles. Situé au cœur du Lower Mainland, le centre d'affaires de Fraser Mills se connecte facilement aux autoroutes 1 et 7, ce qui facilite une distribution efficace dans toute la région, à la frontière entre le Canada et les États-Unis et via l'aéroport international de Vancouver (YVR). Le complexe se trouve juste à côté de United Boulevard, entouré d'un large éventail d'entreprises et de commodités, telles que le Hard Rock Casino, Home Depot, Eagle Quest Golf, IKEA et plusieurs salles d'exposition d'ameublement. Le centre d'affaires de Fraser Mills fait partie de la dynamique communauté planifiée de Fraser Mills. Une fois terminé, Fraser Mills offrira aux utilisateurs l'accès à plus de 16 acres d'espaces verts, à un parc pour chiens, à un centre aquatique ultramoderne et à une sélection de cafés, de restaurants et de vitrines de vente au détail. Le centre d'affaires Fraser Mills est idéal pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans un environnement avant-gardiste.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 921 245 € – 5 270 654 € | Étages | 1 |
| Surface du lot | 965 - 1 304 m² | Surface type par étage | 8 803 m² |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 2025 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 812 m² | Surface du lot | 1,37 ha |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Zonage | CD-1 - Parc d'activités/industriel léger |
| Classe d’immeuble | A |
| Prix | 4 921 245 € – 5 270 654 € |
| Surface du lot | 965 - 1 304 m² |
| Nb de lots | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 812 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 8 803 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 1,37 ha |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | CD-1 - Parc d'activités/industriel léger |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
- Détecteur de fumée
6 LOTS DISPONIBLES
Lot 101
| Surface du lot | 1 304 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 1 304 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 102
| Surface du lot | 965 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 965 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 104
| Surface du lot | 988 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | Statut de la vente | Sous contrat |
| Surface du lot | 988 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Lot 105
| Surface du lot | 1 051 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 4 921 245 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 684,04 € |
| Surface du lot | 1 051 m² |
| Prix | 4 921 245 € |
| Prix par m² | 4 684,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 106
| Surface du lot | 1 087 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 5 055 526 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 649,85 € |
| Surface du lot | 1 087 m² |
| Prix | 5 055 526 € |
| Prix par m² | 4 649,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 107
| Surface du lot | 1 134 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 5 270 654 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 649,85 € |
| Surface du lot | 1 134 m² |
| Prix | 5 270 654 € |
| Prix par m² | 4 649,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Fatburger | Grilladerie | - | 12 min. à pied |
| Browns Socialhouse | Pub gastronomique | €€€ | 14 min. à pied |
| A&W | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| T&T Supermarket | Supermarché | 12 min. à pied |
| IKEA | Amélioration du logement | 16 min. à pied |
| Staples | Matériel de bureau | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Ramada |
84 chambres
5 min en voiture
|
| Executive Hotel |
140 chambres
6 min en voiture
|
| Sandman |
88 chambres
9 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
279 chambres
10 min en voiture
|
| Autograph Collection |
144 chambres
15 min en voiture
|
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Blake Gozda, Vice President - Industrial
Tout au long de ses 7 années d'études universitaires, Blake a participé activement à des compétitions universitaires et de golf universitaires, où il a acquis des expériences utiles à sa carrière professionnelle.
Nathan Kewin, Vice President - Industrial
Fier d'être respecté pour son approche prudente et analytique, Nathan a établi et continue de valoriser des relations durables avec ses clients. Les clients vont des entreprises locales privées aux entreprises du Fortune 500 dans les domaines de la distribution et de la logistique, de l'industrie légère, du secteur de la technologie et de la promotion immobilière. Nathan a suivi le programme respecté de la CCIM (Certified Commercial Investment Member) et est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires (BBA) du British Columbia Institute of Technology.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield en 2019, Nathan a passé huit ans en tant qu'agent industriel respecté au sein d'une société de courtage commerciale détenue par des intérêts canadiens.
Adam Daher, Associate
Jeevan Bath, Associate
Présenté par
7 King Edward St - Fraser Mills Business Centre
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