7 Park Portfolio - Pittsburg, PA Portefeuille à vendre 7 biens 18 246 000 € Localisations multiples

L'équipe Esterson MHC de Marcus & Millichap est heureuse de présenter cette opportunité d'investissement à valeur ajoutée et à flux de trésorerie visant à acquérir un portefeuille de 7 communautés de logements préfabriqués (MHC) stratégiquement situées à Pittsburgh, en Pennsylvanie.
Ce vaste portefeuille comprend 527 unités avec un taux d'occupation de 61 %. Le portefeuille compte 512 lots MH, 12 terrains pour camping-cars et 3 terrains SFH. Il y a actuellement 321 locataires. Sont également inclus 49 logements appartenant à un parc (POH), 31 logements loués avec option d'achat (RTO) et 177 terrains vacants. Il peut être acheté sous la forme d'un portefeuille de 7 parcs, ou un acheteur peut acheter les 3 parcs du nord ou les 4 parcs du sud. Les parcs individuels ne sont pas proposés à la vente.
• Orientation géographique : Les communautés sont toutes situées dans la région de Pittsburgh, en Pennsylvanie, ce qui permet de se concentrer sur un marché stable et en pleine croissance.
• Échelle significative : Les 527 sites du portefeuille offrent une envergure remarquable, permettant des économies d'échelle dans la gestion et les opérations, améliorant la stabilité globale de l'investissement et son potentiel de croissance.
• Forte hausse du taux d'occupation : avec un taux d'occupation de 61 %, les communautés sont bien établies et disposent d'une base de résidents solide, ce qui garantit des revenus locatifs immédiats et stables. Il est également possible d'augmenter les loyers et le taux d'occupation, ce qui représente une opportunité de valeur ajoutée.
• Nombre limité de logements appartenant à un parc : Seuls 49 logements appartiennent à un parc. Cela réduit les responsabilités d'entretien et les coûts associés à la propriété et à la gestion des maisons. Il permet également la conversion potentielle en logements appartenant à des locataires, ce qui augmente encore les flux de trésorerie et réduit les dépenses opérationnelles.
Ce portefeuille offre une opportunité intéressante d'investir dans une classe d'actifs ciblée, évolutive et génératrice de revenus. Grâce à ses flux de trésorerie immédiats, à son potentiel de valeur ajoutée et à son orientation géographique, cet investissement s'inscrit parfaitement dans les stratégies visant la croissance à long terme et la stabilité des revenus sur le marché du logement abordable.
Ce portefeuille est coté à 20 000 000$, y compris toutes les maisons appartenant à des parcs, et représente une opportunité à valeur ajoutée pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un actif générant des flux de trésorerie présentant un potentiel de hausse supplémentaire. Des options de prêt classiques avec recours, sans recours et de prêt relais sont disponibles. Les parties intéressées sont encouragées à soumettre leurs offres avec le prix, le calendrier, le montant de l'entiercement et une liste des exigences de diligence raisonnable. Toutes les offres doivent inclure le prix, les délais d'inspection, les conditions appropriées, une preuve de fonds, une liste des vérifications préalables requises de la part des propriétaires et une expérience immobilière pertinente.