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Shaw's 7 Railroad Ave Local commercial 3 028 – 3 839 m² À louer Gloucester, MA 01930
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité et circulation piétonnière
- Emplacement privilégié au centre-ville
- Directement en face du train de banlieue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 3 028 – 3 839 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 2
- Directement en face du train de banlieue
- Deux entrées
- Emplacement au centre-ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Shaw's
- Supermarché
- 166
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Shaw's | Supermarché | 166 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 839 m² | Surface commerciale utile | 3 839 m² |
| Min. Divisible | 3 028 m² | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 3 839 m² |
| Min. Divisible | 3 028 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 839 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de location de premier ordre au 7 Railroad Avenue, Gloucester, MA Situé au cœur du centre-ville de Gloucester, le 7 Railroad Ave offre une opportunité de location commerciale de premier ordre avec une visibilité, une accessibilité et une flexibilité excellentes. La propriété comprend des espaces commerciaux ainsi que des bureaux au sous-sol et au niveau supérieur. Cette propriété est idéalement située pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dans une zone animée et très fréquentée. La propriété est actuellement occupée par Shaw's jusqu'au 15 mai 2025. Caractéristiques de la propriété : Emplacement central du centre-ville : Situé dans le cœur animé du centre-ville de Gloucester, cet espace bénéficie d'une circulation piétonnière constante et est entouré de diverses entreprises, restaurants et services. À proximité du port intérieur de Gloucester. À côté du train de banlieue/de la gare : Grâce à un accès direct au train de banlieue/à la gare, votre entreprise sera facilement accessible aux employés et aux clients des environs. ? Cet emplacement privilégié offre un confort exceptionnel pour les usagers des transports en commun. Grand parking : avec 149 places de stationnement +/- disponibles. Accès depuis deux routes principales : La propriété est accessible depuis deux routes principales, ce qui garantit une grande visibilité face à la circulation et aux feux rouges. Idéalement situé à proximité de la Route 95. Population à revenus attractifs : Les résidents de Gloucester ont un revenu familial moyen de 100 000 dollars par an. La propriété peut être subdivisée pour le bon locataire Pour plus d'informations, veuillez contacter Sovereign Realty Group au 617-799-0527 ou au 781-484-8846. Ne manquez pas cette opportunité de location exceptionnelle au cœur de Gloucester !
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Shaw's | 7 Railroad Ave
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