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7 Rue Des Bons Enfants Bureau 140 m² À louer 38000 Grenoble

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Un hall d'accueil, un grand bureau, un petit bureau, une salle de réunion, double sanitaire avec vasque, cuisine
  • Cave de 8m²
  • Mezzanine de 54 m2 comprenant un espace palier et 4 bureaux de 2 à 3 personnes

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 140 m²
  • 3/6/9
  • 166,00 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 23 240 € HT-HC/an 1 937 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé en rez-de-chaussée, cet espace de bureaux offre une configuration fluide et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant, prolongé par un grand bureau baigné de lumière naturelle, un bureau plus intime, ainsi qu’une salle de réunion conviviale. Une cuisine équipée et des sanitaires doubles complètent ce niveau, pensés pour le confort quotidien. À l’étage, une mezzanine astucieusement aménagée dessert un palier central donnant accès à quatre bureaux indépendants, adaptés au travail en petit groupe. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère calme et professionnelle, renforcée par un bon niveau de performance énergétique. Une cave vient parfaire l’offre, offrant une solution de stockage discrète mais pratique.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    22,86 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 3 200 € /an 266,67 € /mois
  • Principalement open space
  • Salles de conférence
  • Open space
  • Salle de réunion
  • Frais de location :
    3,89 € /m²/an 0,32 € /m²/mois 545,00 € /an 45,42 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Cuisine
  • Climatisation
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 140 m² 3/6/9 166,00 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 23 240 € HT-HC/an 1 937 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
140 m²
Durée
3/6/9
Loyer
166,00 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 23 240 € HT-HC/an 1 937 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 140 m²
Durée 3/6/9
Loyer 166,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé en rez-de-chaussée, cet espace de bureaux offre une configuration fluide et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant, prolongé par un grand bureau baigné de lumière naturelle, un bureau plus intime, ainsi qu’une salle de réunion conviviale. Une cuisine équipée et des sanitaires doubles complètent ce niveau, pensés pour le confort quotidien. À l’étage, une mezzanine astucieusement aménagée dessert un palier central donnant accès à quatre bureaux indépendants, adaptés au travail en petit groupe. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère calme et professionnelle, renforcée par un bon niveau de performance énergétique. Une cave vient parfaire l’offre, offrant une solution de stockage discrète mais pratique.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    3,89 € /m²/an 0,32 € /m²/mois 545,00 € /an 45,42 € /mois
  • Taxe foncière :
    22,86 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 3 200 € /an 266,67 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Climatisation
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

À PROPOS DU BIEN

Située en plein cœur du centre-ville de Grenoble, cette localisation offre un environnement urbain dynamique et connecté, idéal pour une entreprise souhaitant s’inscrire dans un écosystème innovant. Le secteur est particulièrement attractif pour les structures à la recherche de visibilité, de proximité avec leurs partenaires et d’un accès direct à une clientèle diversifiée. La zone bénéficie d’un excellent maillage de transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus à quelques pas, ainsi qu’une facilité d’accès pour les mobilités douces. À quelques minutes à pied se trouvent la gare SNCF, de nombreuses administrations, ainsi que des services utiles au quotidien : banques, restaurants, hôtels, commerces et espaces de coworking. Le quartier est reconnu pour sa vitalité économique et culturelle, et attire aussi bien des startups que des entreprises établies, notamment dans les secteurs du numérique, des services et de la recherche. C’est un emplacement stratégique pour allier performance professionnelle et qualité de vie urbaine.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 140 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Surface de l’immeuble 1 150 m²
Année de construction 1890

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35628391

  • Date de mise sur le marché: 25/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7 Rue Des Bons Enfants, 38000 Grenoble

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