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The Hub 7 S 4th St
Local d’activités 883 m² À louer Council Bluffs, IA 51503
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de gym complet
- Espace de rangement supplémentaire (pourrait être un espace utilisable)
- 4 bureaux
- Fenêtres à façade complète pour la publicité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 883 m² | 6,10 m | Négociable | 99,16 € /m²/an 8,26 € /m²/mois 87 519 € /an 7 293 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Actuellement occupé par une salle de gymnastique dédiée au cheerleading depuis sept ans, ce bien est situé au sein d’un complexe de divertissement familial de premier plan à Council Bluffs. La propriété bénéficie d’une forte synergie avec les entreprises existantes, ce qui contribue à un flux constant de visiteurs et à une clientèle diversifiée.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 6,10 m
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- 4,53 DOLLARS NON
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7 S 4TH ST , COUNCIL BLUFFS, IA 51503
| Espace total disponible | 883 m² | Surface commerciale utile | 2 595 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Espace total disponible | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 2 595 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Un espace commercial de premier ordre de 9 500 pieds carrés est disponible dans le célèbre bâtiment Hub Trampoline Park, entouré d'entreprises florissantes et de quartiers résidentiels. Cet espace à haute visibilité comprend une hauteur de plafond de 20 pieds, un plan d'étage ouvert et une infrastructure existante idéale pour le conditionnement physique, les loisirs, l'entraînement sportif, la vente au détail ou l'espace événementiel. Un vaste parking sur place, une forte circulation piétonnière et un environnement dynamique à usage mixte en font un endroit idéal pour votre entreprise. Situé au cœur du centre-ville de Council Bluffs, cet espace fait partie d'un quartier en évolution rapide connu pour son mélange de charme historique et de développement moderne. La région comprend une communauté d'affaires en pleine croissance, des restaurants, des commerces de détail et des lieux de divertissement, attirant à la fois les résidents et les visiteurs. Avec un accès facile aux principales autoroutes, la proximité d'Omaha et un parking couvert, cet emplacement offre à la fois commodité et visibilité, ce qui en fait une opportunité de location exceptionnelle.
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The Hub | 7 S 4th St
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