Chipotle Mexican Grill | 7 Technology dr
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Chipotle Mexican Grill 7 Technology dr
Local commercial 234 m² 100 % Loué À vendre Garner, NC 27529 3 175 757 € (13 543,41 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
- SITUÉ À RALEIGH, MSA, EN PLEINE CROISSANCE
- GARANTIE D'ENTREPRISE FOURNIE PAR UN LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
- Abs de 15 ans NNN Lease sans aucune responsabilité du propriétaire
- Il reste quatre (4) options de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % tous les 5 ans du loyer de base et des périodes de prolongation
SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL À FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION
- 885 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux d'inoccupation de 1,1 %
- Plus de 14 000 pieds carrés d'absorption par an
- Les locataires commerciaux à proximité incluent : le supercentre Walmart, Lowe's Home Improvement, Food Lion, Walgreens, Dunkin Donuts
GARANTIE D'ENTREPRISE D'UN LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
- Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 200 sites à travers le pays
- Chipotle a ouvert 121 nouveaux restaurants en 2023, dont 110 utilisant un Chipotlane
ZONE COMMERCIALE PROSPÈRE ET À FORTE CROISSANCE
- Croissance démographique annuelle de 3,7 % dans un rayon de 1 mile (2020 à 2024), avec une prévision de 4,3 % pour les 5 prochaines années
- L'AHHI dépasse 96 000$ dans un rayon de 1 mile, ce qui entraîne des dépenses discrétionnaires élevées
NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC UNE GRANDE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- Nouvelle construction construite sur mesure à Chipotle avec une « Chipotlane » accessible en voiture
- Plusieurs points d'entrée et de sortie
- Situé sur une intersection éclairée en angle rigide donnant sur Technology Dr et NC-42 (~32 K VPD)
- À environ 400 mètres de l'I-40 (67 500 VPD)
VENTS ARRIÈRE DE RALEIGH MSA
- Raleigh, en Caroline du Nord, s'est classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de 44 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années (3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre en 2023-2024 (U.S. News)
- Abs de 15 ans NNN Lease sans aucune responsabilité du propriétaire
- Il reste quatre (4) options de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % tous les 5 ans du loyer de base et des périodes de prolongation
SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL À FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION
- 885 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux d'inoccupation de 1,1 %
- Plus de 14 000 pieds carrés d'absorption par an
- Les locataires commerciaux à proximité incluent : le supercentre Walmart, Lowe's Home Improvement, Food Lion, Walgreens, Dunkin Donuts
GARANTIE D'ENTREPRISE D'UN LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
- Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 200 sites à travers le pays
- Chipotle a ouvert 121 nouveaux restaurants en 2023, dont 110 utilisant un Chipotlane
ZONE COMMERCIALE PROSPÈRE ET À FORTE CROISSANCE
- Croissance démographique annuelle de 3,7 % dans un rayon de 1 mile (2020 à 2024), avec une prévision de 4,3 % pour les 5 prochaines années
- L'AHHI dépasse 96 000$ dans un rayon de 1 mile, ce qui entraîne des dépenses discrétionnaires élevées
NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC UNE GRANDE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- Nouvelle construction construite sur mesure à Chipotle avec une « Chipotlane » accessible en voiture
- Plusieurs points d'entrée et de sortie
- Situé sur une intersection éclairée en angle rigide donnant sur Technology Dr et NC-42 (~32 K VPD)
- À environ 400 mètres de l'I-40 (67 500 VPD)
VENTS ARRIÈRE DE RALEIGH MSA
- Raleigh, en Caroline du Nord, s'est classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de 44 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années (3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre en 2023-2024 (U.S. News)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
234 m²
Année de construction
2024
Prix
3 175 757 €
Prix par m²
13 543,41 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
150 835 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 6
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