7-Unit Townhome/Condo Portfolio
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7-Unit Townhome/Condo Portfolio Portefeuille de spécialité à vendre 7 biens 1 329 998 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité rare - Toutes les unités sont occupées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité d'acheter un portefeuille performant de 7 unités de maisons de ville bien entretenues et de condos de style maison de ville. Unités de 2 à 3 lits et unités de 5 à 2 lits. Cinq logements à Southwood, deux logements à Capital Beach. 125 000$ de revenus locatifs annuels. Entièrement loué, la plupart des locataires sont à long terme. Les contrats de location sont bien inférieurs à leur valeur de marché, ce qui laisse encore beaucoup à désirer. Toutes les unités sont équipées d'une fournaise à air pulsé et de la climatisation centrale. Tous les logements sont équipés d'un garage. Toutes les mesures, entrées et données financières sont estimées car MLS n'a pas de catégorie pour les ventes de portefeuilles unifamiliaux. L'acheteur assume l'entière responsabilité de vérifier les entrées et les mesures. Estimations annuelles : 124 320 dollars de revenus locatifs. 15 900 dollars d'impôts. 6 700 dollars d'assurance (police de portefeuille). 9 600 dollars HOA. 1 500 dollars de services publics (déchets uniquement). 14 000 dollars d'entretien (à 1 % de la valeur). Adresses des maisons de Southwood Place = 2142, 2201, 2215, 2219, 2227 Southwood Pl. Les adresses de Capitol Beach House sont les 509 et 511 NW 16th. Le vendeur vendra UNIQUEMENT sous forme de colis.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Capital Beach Townhome Unit #6
511 NW 16th St, Lincoln, NE 68528 |
Spécialité | 94 m² | 1976 | - |
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Southwood Townhome
2201 Southwood Pl, Lincoln, NE 68512 |
Spécialité | 82 m² | 1980 | - |
|
Southwood Townhome
2215 Southwood Pl, Lincoln, NE 68512 |
Spécialité | 105 m² | 1981 | - |
|
Southwood Townhome
2227 Southwood Pl, Lincoln, NE 68512 |
Spécialité | 107 m² | 1983 | - |
|
Capital Beach Townhome Unit #5
509 NW 16th St, Lincoln, NE 68528 |
Spécialité | 140 m² | 1976 | - |
|
Southwood Townhome
2142 Southwood Pl, Lincoln, NE 68512 |
Spécialité | 103 m² | 1984 | - |
|
Southwood Townhome
2219 Southwood Pl, Lincoln, NE 68512 |
Spécialité | 103 m² | 1981 | - |
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