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WESTWINDS OFFICE FOR LEASE 7 Westwinds Cres NE Bureau 130 – 260 m² À louer Calgary, AB T3J 5H2
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 130 m² | 2,44 m | Négociable | 246,17 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 32 018 € /an 2 668 € /mois | Service complet | |
| 2e étage | 130 m² | 2,44 m | Négociable | 246,17 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 32 018 € /an 2 668 € /mois | Service complet |
2e étage
Take advantage of this fantastic opportunity to lease prime office space in the highly sought-after area of Westwinds, Calgary! This top-floor suite features five rooms, a kitchen, two bathrooms, and a welcoming reception area. The space is ideal for law offices, immigration offices, accounting firms, and other professional services. It is conveniently located within walking distance of the C-train station and public transit. Nearby amenities include supermarkets, a Tim Hortons, a bank, and other essential services. Please note that the seller has agreed to provide tables, chairs, and other accessories like TV Screens like As is AS In seen in pictures.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,44 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- VUES SUR LA VILLE
2e étage
Take advantage of this fantastic opportunity to lease prime office space in the highly sought-after area of Westwinds, Calgary! This top-floor suite features five rooms, a kitchen, two bathrooms, and a welcoming reception area. The space is ideal for law offices, immigration offices, accounting firms, and other professional services. It is conveniently located within walking distance of the C-train station and public transit. Nearby amenities include supermarkets, a Tim Hortons, a bank, and other essential services. Please note that the seller has agreed to provide tables, chairs, and other accessories like TV Screens like As is AS In seen in pictures.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 - 12 Personnes
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- Plafonds finis: 2,44 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 2 397 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 397 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Profitez de cette fantastique opportunité de louer des bureaux de premier ordre dans le quartier très recherché de Westwinds, à Calgary ! Cette suite située au dernier étage comprend cinq chambres, une cuisine, deux salles de bains et un espace de réception accueillant. L'espace est idéal pour les cabinets d'avocats, les bureaux d'immigration, les cabinets comptables et autres services professionnels. Il est idéalement situé à quelques minutes de marche de la gare C et des transports en commun. Les commodités à proximité comprennent des supermarchés, un Tim Hortons, une banque et d'autres services essentiels. Veuillez noter que le vendeur a accepté de fournir des tables, des chaises et d'autres accessoires tels que des écrans de télévision tels qu'ils sont vus sur les photos.
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- Signalisation
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WESTWINDS OFFICE FOR LEASE | 7 Westwinds Cres NE
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