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128 Corporate Center 70 Blanchard Rd
Bureau 267 – 5 125 m² Immeuble 4 étoiles À louer Burlington, MA 01803
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 128 Corporate Center comprend un hall d'accueil modernisé, des équipements sur place et des améliorations majeures récemment achevées aux parties communes de l'étage supérieur.
- Idéalement situé juste à côté du parc Mary Cummings, à proximité du centre commercial Burlington et à 30 minutes de route au nord-ouest du centre-ville de Boston.
- Bénéficiant d'un emplacement stratégique et de nombreuses places de parking, profitez de trajets sans tracas grâce à un accès facile aux routes 3 et 128 et aux autoroutes 95 et 93.
- Opportunité de signalisation sur un important immeuble de bureaux de cinq étages doté d'un extérieur incurvé distinctif et d'une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95.
- Bénéficiez d'une expérience locataire exceptionnelle grâce à des propriétaires locaux et pratiques qui ont fait leurs preuves en matière d'attention aux besoins des locataires.
- Des conditions de location compétitives sont actuellement disponibles pour les suites spéciales récemment achevées au troisième étage, qui offrent un aménagement potentiel à haute densité.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DISPONIBLE
Cet espace est en excellent état, avec un nouvel éclairage LED, une entrée vitrée dans le hall, de la peinture et de la moquette. Le plan ci-joint présente un aménagement potentiel à haute densité qui peut être réalisé. La propriété est ouverte à la possibilité de livrer l'espace meublé moyennant un coût supplémentaire.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 283 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 283 m² d’espace adjacent
Cet espace est en excellent état, avec un éclairage LED neuf, une entrée en verre dans le hall, de la peinture et de la moquette. Le plan joint présente une disposition prospective à haute densité qui peut être mise en place. La propriété est disposée à livrer l'espace meublé moyennant un coût supplémentaire.
- Principalement open space
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 414 m² d’espace adjacent
Espace « plug and play » entièrement meublé.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 8 Bureaux privés
- 27 Postes de travail
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 414 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Atrium
- Service de restauration
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
L'espace est en état brut. Divisible.
- Disposition open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 301 A | 648 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | 30 jours |
| 3e étage, bureau 301B | 636 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 304 | 267 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | 30 jours |
| 4e étage | 719 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 695 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 2 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | 90 jours |
3e étage, bureau 301 A
| Surface |
| 648 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau 301B
| Surface |
| 636 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 304
| Surface |
| 267 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage
| Surface |
| 719 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 695 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 2 161 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 90 jours |
3e étage, bureau 301 A
| Surface | 648 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 30 jours |
Cet espace est en excellent état, avec un nouvel éclairage LED, une entrée vitrée dans le hall, de la peinture et de la moquette. Le plan ci-joint présente un aménagement potentiel à haute densité qui peut être réalisé. La propriété est ouverte à la possibilité de livrer l'espace meublé moyennant un coût supplémentaire.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 283 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau 301B
| Surface | 636 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 283 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau 304
| Surface | 267 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 30 jours |
Cet espace est en excellent état, avec un éclairage LED neuf, une entrée en verre dans le hall, de la peinture et de la moquette. Le plan joint présente une disposition prospective à haute densité qui peut être mise en place. La propriété est disposée à livrer l'espace meublé moyennant un coût supplémentaire.
- Principalement open space
4e étage
| Surface | 719 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 414 m² d’espace adjacent
4e étage, bureau 400
| Surface | 695 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace « plug and play » entièrement meublé.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 8 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 27 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 414 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Atrium
- Toilettes dans les parties communes
- Service de restauration
- Open space
5e étage
| Surface | 2 161 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 90 jours |
L'espace est en état brut. Divisible.
- Disposition open space
APERÇU DU BIEN
Le 128 Corporate Center situé au 70 Blanchard Road est un immeuble de bureaux de premier plan situé à Burlington, dans le Massachusetts. Situé sur un site de 4,93 acres, le bâtiment de cinq étages présente un extérieur incurvé distinctif accentué par une alternance de vitres teintées et de bandes de briques rouges. La disponibilité actuelle va d'une suite privée à un bloc contigu à plusieurs niveaux. Profitez de cette opportunité de signalisation importante pour les bâtiments grâce à une visibilité exceptionnelle sur la circulation sur l'Interstate 95. Un aménagement paysager professionnel et un atrium à double hauteur récemment rénové offrent aux employés et aux clients une expérience d'arrivée accueillante. La gamme complète d'équipements du 128 Corporate Center comprend un café à service complet avec des sièges de salon, un centre de remise en forme sur place avec douches, des terrasses extérieures, une salle de conférence sur place et un grand parking en surface. Profitez d'un accès pratique au corridor commercial de Cambridge Street le long de la Route 3, qui regorge de restaurants, de boutiques, de divertissements et d'établissements d'accueil dans et autour du centre commercial Burlington. De plus, le parc Mary Cummings de 210 acres est situé juste à côté de l'établissement et constitue un endroit idéal pour prendre une bouffée d'air frais après une journée de travail. Pour les chauffeurs, voyagez facilement depuis et vers l'établissement via la Route 3 et les Interstates 95 et 93. Le 128 Corporate Center offre aux entreprises de toutes tailles un emplacement prestigieux avec des équipements incroyables dans la banlieue idyllique de Boston. Stratégiquement situé avec un accès pratique à la Route 3, à la Route 128, à l'I-95 et à l'I-93. Surplombant l'I-95 avec possibilité de signalisation à haute exposition. Gamme complète d'équipements qui comprend un café à service complet, un centre de remise en forme sur place avec douches et des sièges de terrasse extérieurs.
- Atrium
- Service de restauration
- Signalisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Market Basket | Supermarché | 20 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
181 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt House |
150 chambres
5 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER BURLINGTON/WOBURN
Woburn est situé à environ 10 miles au nord-ouest du centre-ville de Boston et de Cambridge, tous deux facilement accessibles par l'Interstate 93. L'Interstate 95 traverse également la région et relie Woburn à l'ensemble de la région métropolitaine. Le train de banlieue est une autre option intéressante, avec plusieurs gares situées à Woburn et dans les communautés voisines. Plusieurs entreprises notables sont basées à Woburn, notamment Triverus Consulting, TransAction Associates, NEWPRO et Focus Care. Le secteur des sciences de la vie est en pleine expansion, avec Comera, OpenBiome et BioEcho parmi les nombreuses entreprises qui occupent actuellement des locaux dans la région.
De nombreux parcs parsèment le paysage, notamment la zone de conservation de Horn Pond, qui comprend des sentiers de randonnée et des pistes cyclables autour de l'étang de 102 acres. La Middlesex Fells Reservation, d'une superficie de 2 200 acres, est située juste au sud-est de Woburn. Les visiteurs peuvent y louer un kayak ou un canoë, explorer 100 miles de sentiers à usage mixte, pêcher, faire de la voile et monter à cheval. La Joseph Bartlett House et la Benjamin Thompson House, toutes deux inscrites au Registre national des lieux historiques, font partie des attractions culturelles de la région.
La proximité de Woburn avec Boston et Cambridge, ainsi que la disponibilité relative des espaces et des terrains, ont suscité l'intérêt des locataires et des promoteurs dans les secteurs traditionnels des bureaux et des laboratoires. L'accessibilité financière est un autre élément clé, avec des loyers inférieurs de plus de 20 % à ceux du marché général et de 60 % à ceux des bureaux les plus chers de Cambridge.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Mike Ogasapian, Senior Vice President
Avant de se lancer dans l'immobilier, Mike a travaillé dans le domaine des relations avec les fournisseurs pour Tuft's Health Plan à Watertown, dans le Massachusetts.
Originaire de Woburn, dans le Massachusetts, Mike est toujours un joueur de hockey et un entraîneur passionné. Il aime jouer au golf pendant son temps libre. Il est diplômé du Saint Michael's College (licence en sciences politiques) et réside à Cambridge.
David Gilkie, Senior Vice President
David est actuellement membre du conseil d'administration de la section de Nouvelle-Angleterre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), ancien président de la section de la CCIM de la Nouvelle-Angleterre et siège au conseil d'administration du Boys and Girls Club of Lawrence.
David est membre de la promotion BBA de 86 minutes de l'université du Massachusetts à Amherst et de la promotion 93 de MBA du Babson College. Il est père de deux enfants adultes, habite à Winchester et aime le ski, la voile, le golf, la randonnée et le vélo.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE DIMELLA SHAFFER ASSOCIATES, INC.
Présenté par
128 Corporate Center | 70 Blanchard Rd
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