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70 Forest Ave 50 – 235 m² À louer Glen Cove, NY 11542
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment commercial situé au coin des feux de signalisation, en face du principal centre commercial et de l'hôpital ; 16 places de parking en surface.
- Utilisation : kinésithérapeute, médecin, dentiste, comptable, avocat, architecte, formation, salon de beauté.
- Suite 2A, 1 367 pieds carrés, 3 400 dollars par mois, suite 2C, 629 pieds carrés, 1 900 dollars par mois, montant brut modifié. 6 mois de loyer gratuit pour un bail de 3 ou 5 ans.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2a | 127 m² | Négociable | 287,31 € /m²/an 23,94 € /m²/mois 36 488 € /an 3 041 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 2C | 58 m² | Négociable | 357,90 € /m²/an 29,82 € /m²/mois 20 914 € /an 1 743 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage – 2E | 50 m² | Négociable | 332,23 € /m²/an 27,69 € /m²/mois 16 513 € /an 1 376 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 2a
2nd floor office space over retail. Perfect use for Physical therapist, doctor, dentist, accountant, 2 lawyer, architect, training, beauty salon . Reception, open area, office and restroom
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- 1 Bureau privé
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Très bien situé
- Stationnement disponible
2e étage, bureau 2C
2nd floor office space over retail. Perfect use for Physical therapist, doctor, dentist, accountant, 2 lawyer, architect, training, beauty salon 3 offices, storage closet.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Très bien situé, à proximité des principaux centres commerciaux
- Stationnement disponible
2e étage – 2E
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 235 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
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70 Forest Ave
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