70 Golden Gate Blvd E
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70 Golden Gate Blvd E Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 12 772 200 € Naples, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CBS Construction
- Barrières à l'entrée élevées
- Intersection signalée
- Base de consommateurs capturée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
KOVA Commercial Group a le plaisir de présenter en exclusivité Wilson Plaza, un actif commercial de premier ordre situé à l'intersection signalisée du boulevard Wilson et du boulevard Golden Gate à Naples, en Floride. Cette propriété prestigieuse comprend deux bâtiments d'une superficie totale de 36 348 pieds carrés sur 5,14 acres le long du Golden Gate Boulevard, le principal couloir reliant le centre-ville de Naples aux très convoités Golden Gate Estates.
Wilson Plaza est unique en ce sens que ses obstacles à l'entrée pour de futurs développements commerciaux sont extrêmement élevés, tout comme la population résidentielle locale tout au long de l'année ; ce qui fait de Wilson Plaza une visite quotidienne pour les 30 000 habitants du Golden Gate Estates.
Cette opportunité à valeur ajoutée est actuellement occupée à 100 % par un solide mélange de locataires nationaux, locaux et régionaux qui ont tous des contrats de location NNN avec des augmentations annuelles intéressantes. Il y a des avantages significatifs à cumuler des loyers inférieurs à ceux du marché et à acquérir la parcelle adjacente pour un développement futur.
Wilson Plaza est unique en ce sens que ses obstacles à l'entrée pour de futurs développements commerciaux sont extrêmement élevés, tout comme la population résidentielle locale tout au long de l'année ; ce qui fait de Wilson Plaza une visite quotidienne pour les 30 000 habitants du Golden Gate Estates.
Cette opportunité à valeur ajoutée est actuellement occupée à 100 % par un solide mélange de locataires nationaux, locaux et régionaux qui ont tous des contrats de location NNN avec des augmentations annuelles intéressantes. Il y a des avantages significatifs à cumuler des loyers inférieurs à ceux du marché et à acquérir la parcelle adjacente pour un développement futur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 772 200 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 3 834 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Surface totale de l’immeuble | 3 331 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 4,7 ha |
| Prix | 12 772 200 € |
| Prix/m² | 3 834 € / m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 331 m² |
| Surface totale du terrain | 4,7 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Wilson Plaza Building A
80 Wilson Blvd S, Naples, FL 34117 |
Local commercial | 1 666 m² | 2007 | - |
|
Wilson Plaza Building B
50 Wilson Blvd S, Naples, FL 34117 |
Local commercial | 1 666 m² | 2008 | - |
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