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The Toll Building 70 NW 28th St 93 – 650 m² À louer Miami, FL 33127
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Total des dépenses de détail : 3 358 pieds carrés
- Lumière naturelle
- Total des pieds carrés des bureaux : 3 765 pieds carrés
- Possibilité d'ajouter une mezzanine pour le rangement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 209 m² | Négociable | 709,85 € /m²/an 59,15 € /m²/mois 148 052 € /an 12 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 441 m² | Négociable | 615,21 € /m²/an 51,27 € /m²/mois 271 370 € /an 22 614 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The Toll Building is a 3-story retail jewel box with a collaborative design speared by Arquietectonica and Studio James Brazil. It provides retail users with a unique opportunity to lease the majority storefront ground-floor space consisting of 2,245 SF (divisible) with the capability to add a mezzanine for storage or potential additional occupiable space Wynwood. Given the retail unit’s efficient layout, it may be subdivided to accommodate a variety of sizes as small as 1,005 SF. Within the scope of possibilities of uses, businesses such as a cafe, dry retail, fitness, and ground floor office uses, are all welcome. Tenants can synergically connect with patrons who attend the anchoring tenant of the building, The Stand, Restaurant & Comedy Club, originally from New York City. The Stand's restaurant and bar will occupy a portion of the inner paseo space for its restaurant and connect to the second floor of the Comedy Club. Additionally, The Toll Building offers office, entertainment, and fitness users an opportunity to occupy 4,748 SF on the 3rd floor with a 1,275 SF terrace. The 3rd floor offers plenty of natural light filtering into the unit with a private terrace and elevator opening directly into the suite. The Toll Building shell is expected to be completed in the Summer of 2025 and hard hat tours are currently underway. For a private tour, please inquire directly.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage
The office includes a private terrace. The Toll Building offers office and fitness users an opportunity to occupy 3,765 SF on the 3rd floor with a 1,200 SF terrace. The 3rd floor offers plenty of natural light filtering into the unit with its own private terrace and elevator opening directly into the suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 1 618 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 618 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Le Toll Building est une boîte à bijoux de 3 étages conçue en collaboration par Arquietectonica et Studio James Brazil. Il offre aux utilisateurs commerciaux une occasion unique de louer la majeure partie de l'espace au rez-de-chaussée, composé de 2 245 pieds carrés (divisibles), avec la possibilité d'ajouter une mezzanine pour le stockage ou un éventuel espace habitable supplémentaire à Wynwood. Compte tenu de l'aménagement efficace de l'unité commerciale, elle peut être subdivisée pour accueillir une variété de tailles aussi petites que 1 005 pieds carrés. Dans la limite des possibilités d'utilisation, les entreprises telles qu'un café, une boutique de détail, une salle de sport et des bureaux au rez-de-chaussée sont toutes les bienvenues. Les locataires peuvent établir des liens synergiques avec les clients qui fréquentent le locataire principal de l'immeuble, The Stand, Restaurant & Comedy Club, originaire de New York. Le restaurant et le bar du Stand occuperont une partie de l'espace intérieur du paseo de son restaurant et seront reliés au deuxième étage du Comedy Club. De plus, le bâtiment The Toll offre aux utilisateurs de bureaux, de divertissements et de fitness la possibilité d'occuper 4 748 pieds carrés au 3e étage avec une terrasse de 1 275 pieds carrés. Le 3ème étage laisse entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'unité avec une terrasse privée et un ascenseur donnant directement sur la suite. Le gros œuvre du bâtiment du péage devrait être achevé à l'été 2025 et des visites de casques de sécurité sont actuellement en cours. Pour une visite privée, veuillez vous renseigner directement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Toll Building | 70 NW 28th St
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