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The Palms of North Lauderdale 700-728 SW 81st Ter Immeuble residentiel 30 lots 9 126 538 € (304 218 €/Lot) Taux de capitalisation 5,55 % North Lauderdale, FL 33068

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Deux bâtiments, deux étages, avec des toits récemment rénovés, des fenêtres et des portes résistantes aux chocs, un nouveau système VIDÉO à 28 caméras avec fibre optique approuvé
Compteurs et panneaux électriques améliorés avec prises GFI avec remplacement complet des appareils de plomberie par une tuyauterie entièrement en PVC
Plus de 100 permis ont été délivrés pour cette propriété en 2023 et 2024

Toutes les nouvelles cuisines et salles de bains entièrement rénovées avec des appareils modernes et des accessoires de haute qualité - Augmentation des revenus grâce à la facturation des factures d'eau.
Une aire de jeux récemment construite avec des équipements accessibles aux personnes handicapées, accompagnée de bancs de pique-nique et d'aires de barbecue
Un nouveau plan de site a été soumis pour 10 unités supplémentaires avec un bureau, permettant une croissance et des investissements futurs.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Palms Condominiums of North Lauderdale est une communauté multifamiliale de 30 unités sur deux étages située au cœur du sous-marché de North Lauderdale à Fort Lauderdale, en Floride, dans le comté de Broward. La propriété en question a été construite en 1965 en blocs de béton armé avec un extérieur en stuc peint et est située sur un terrain de 1,75 acre. La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment un nouveau toit, des fenêtres et des portes anti-ouragan, des unités de climatisation centrales, une plomberie en PVC, des caméras ALI à fibre, des panneaux électriques certifiés GFI, Internet et le câble, ainsi que des rénovations intérieures. L'établissement propose également des équipements tels qu'une laverie sur place et des bancs de pique-nique avec des barbecues.
L'établissement est situé à quelques pâtés de maisons au sud du centre commercial Coral Square, au nord-est du stade Chase où joue l'Inter Miami FC et à l'intersection de l'avenue N Lauderdale et de la SW 7th Pl. L'établissement The Palms Condominiums se trouve à quelques pas des boutiques et des restaurants récemment construits et est entouré de nouvelles communautés d'appartements de classe B. L'actif est idéalement situé à l'ouest de Florida T-Pike, au nord de Commercial Blvd et à l'est de N University Dr. L'établissement est également situé à 18 km de la célèbre ville de Lauderdale by the Sea et du quartier financier de Fort Lauderdale. De plus, en quelques minutes de route, vous pourrez accéder à la célèbre plage de Fort Lauderdale et aux boutiques/restaurants du centre commercial Coral Springs.
L'opportunité d'investissement consiste en une combinaison d'unités attrayante de (26) unités de trois chambres et deux salles de bains et (4) unités de deux chambres et deux salles de bains pour un total d'environ 28 500 RSF. Les Palm Condominiums ont été méticuleusement entretenus par un propriétaire professionnel qui a entièrement rénové l'intérieur, amplifié l'extérieur et les équipements, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement sûre et sécurisée.

IVS General Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	9 126 538 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	304 218 €	Surface du lot	0,7 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	2 648 m²
Taux de capitalisation	5,55 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	30	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1976
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Style d’appartement	Avec jardin	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	9 126 538 €
Prix par lot	304 218 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,55 %
Nb de lots	30
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Avec jardin
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,7 ha
Surface de l’immeuble	2 648 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1976
Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.