Talarico Vineyard 700 Ford Rd Terrain 27,59 ha À vendre 2 563 686 € Ukiah, CA 95482

S'étendant sur plus de 68 acres au cœur de la vallée d'Ukiah, Talarico Vineyard offre une combinaison rare d'agriculture génératrice de revenus et de potentiel de développement industriel. La propriété comprend plus de 45 acres de Chardonnay de qualité supérieure plantés en 2004 et 2007, qui ont produit environ 354 tonnes en 2024. Le vignoble est loué à une société de gestion professionnelle et a généré un revenu brut de 486 750 dollars, dont 181 400 dollars ont été versés au bailleur en 2024.
Avec un zonage industriel et agricole, le domaine comprend environ 31 acres de terres industrielles (zonage I 2:6 k) et un zonage AG 40, permettant diverses opportunités de développement. Les ressources en eau comprennent un puits à haute production, des droits de dérivation de la rivière Russian, un réservoir de 8 acres pieds et l'accès à l'eau et aux égouts de la ville dans le cadre d'un accord de servitude. L'infrastructure est bien développée, avec du gaz naturel, de l'énergie via PG&E et des systèmes d'irrigation par aspersion et goutte à goutte.
La propriété possède une maison rénovée de 1 200 pieds carrés, louée à 2 100 dollars par mois, et une grange à houblon de 5 000 pieds carrés et plus. Son emplacement le long de l'autoroute 101 offre une excellente visibilité, ce qui facilite les transports vers la région de la baie de San Francisco. Ce domaine offre un potentiel de revenus passifs tout en permettant un développement ultérieur. De plus, la propriété est située dans la zone d'opportunité.