700 Quincy St NE
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700 Quincy St NE Immeuble residentiel 7 lots 2 487 540 € (355 363 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Washington, DC 20017
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- * Loué à 100 %
- * Locataires HCVP : loyer garanti
- * Nouvelle construction, achevée en 2021
- * À quelques pas de la station de métro Brookland-CUA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Loué à 100 %
* Nouvelle construction, achevée en 2021
* Locataires HCVP : loyer garanti
* À quelques pas de la station de métro Brookland-CUA
Le Quincy St. Apartments est un immeuble multifamilial de 7 logements de style Classe A de nouvelle construction (2021), avec laveuse/sécheuse dans chaque unité. Tous les locataires participent au programme Housing Choice Voucher, qui offre des avantages mutuels : les locataires peuvent louer sur le marché privé et les propriétaires bénéficient d'un loyer garanti.
La nouvelle construction ne nécessite que peu ou pas de maintenance différée, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une propriété en excellent état, d'accroître son attrait et son potentiel de rendement à long terme.
En outre, la proximité du campus de l'Université catholique d'Amérique signifie un nombre constant d'étudiants souhaitant accéder à des logements accessibles à pied. Le grand nombre de chambres dans certaines unités serait parfait pour un concept de vie partagée.
Loi sur l'opportunité d'achat des locataires (TOPA). Avant de vendre, le propriétaire doit fournir une offre de vente aux locataires, qu'un contrat avec un tiers soit déjà en place ou non. Seule une organisation de locataires constituée en société peut exercer le droit d'acheter une propriété de 5 unités ou plus. Une déclaration d'intérêt doit être faite dans les 45 jours suivant la réception de l'offre de vente.
* Nouvelle construction, achevée en 2021
* Locataires HCVP : loyer garanti
* À quelques pas de la station de métro Brookland-CUA
Le Quincy St. Apartments est un immeuble multifamilial de 7 logements de style Classe A de nouvelle construction (2021), avec laveuse/sécheuse dans chaque unité. Tous les locataires participent au programme Housing Choice Voucher, qui offre des avantages mutuels : les locataires peuvent louer sur le marché privé et les propriétaires bénéficient d'un loyer garanti.
La nouvelle construction ne nécessite que peu ou pas de maintenance différée, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une propriété en excellent état, d'accroître son attrait et son potentiel de rendement à long terme.
En outre, la proximité du campus de l'Université catholique d'Amérique signifie un nombre constant d'étudiants souhaitant accéder à des logements accessibles à pied. Le grand nombre de chambres dans certaines unités serait parfait pour un concept de vie partagée.
Loi sur l'opportunité d'achat des locataires (TOPA). Avant de vendre, le propriétaire doit fournir une offre de vente aux locataires, qu'un contrat avec un tiers soit déjà en place ou non. Seule une organisation de locataires constituée en société peut exercer le droit d'acheter une propriété de 5 unités ou plus. Une déclaration d'intérêt doit être faite dans les 45 jours suivant la réception de l'offre de vente.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 487 540 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 355 363 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface de l’immeuble | 1 161 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RA-1 - La zone RA-1 prévoit un développement à densité faible à modérée, y compris des maisons individuelles, des maisons en rangée et des appartements de faible hauteur. |
| Prix | 2 487 540 € |
| Prix par lot | 355 363 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 161 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | RA-1 - La zone RA-1 prévoit un développement à densité faible à modérée, y compris des maisons individuelles, des maisons en rangée et des appartements de faible hauteur. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
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Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3819-0017 | Évaluation des aménagements | 468 570 € |
| Évaluation du terrain | 392 977 € | Évaluation totale | 861 547 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3819-0017
Évaluation du terrain
392 977 €
Évaluation des aménagements
468 570 €
Évaluation totale
861 547 €
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