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Thistle Heights Mall 700 Signal Rd Bureaux/Local commercial 121 m² À louer Fort McMurray, AB T9H 4V8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ligne de bus principale
- stationnement avant
- Système de sécurité vidéo en place 24 heures sur 24
- haute visibilité
- bâtiment géré par des professionnels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 5B | 121 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5B
Approximately 1,300 Sq ft open retail/office. Industrial feel with open ceiling. Barrier Free washroom included. New Rooftop Heating/Cooling unit. Very busy strip mall located in central Thickwood Heights. Other mall Tenants include: The Medicine Shoppe Pharmacy, Circle K Convenience Store, The Blackhorse Pub, The Meat Shoppe, Hong Kong Eatery, Cosmos Pizza, Thickwood Barbershop, Thistle Heights Dental, Sarita Liquor, and Holy Smoke. Great diversity in retail and professional tenants. NO Tenancy type duplication will be permitted. Tenant exclusivity does apply. CANNOT be zoned for retail Cannabis shop. 24 hour surveillance with 9 cameras recording onsite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 m
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Vitrine
- Emplacement dans le centre de Thickwood
- Centre commercial de strip-tease très fréquenté
- Composition diversifiée de locataires
- 9 caméras de vidéosurveillance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Black Horse Pub | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Circle K | Enseigne | - | - |
| Medicine Shop Pharmacy | Santé et assistance sociale | - | - |
| Sarita Liquor | Enseigne | - | - |
| The Meat Shoppe | Enseigne | - | - |
| Thistle Heights Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial très fréquenté situé au centre. La configuration actuelle est standard pour la vente au détail. Endroit idéal pour le commerce de détail médical ou standard. 1 300 m². Pieds d'espace commercial ou de bureau ouvert. Les places sont disponibles immédiatement. La structure du bail est la suivante : taux de location brut net pour le propriétaire + part des dépenses d'exploitation des parties communes + TPS. Le locataire paie l'électricité et le gaz
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Castle and Barnaby Real Estate Inc.
Thistle Heights Mall | 700 Signal Rd
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