700 W 11th St Industriel/Logistique 5 760 m² À vendre Cassville, MO 65625 1 062 336 € (184,43 €/m²)

Découvrez une opportunité immobilière commerciale exceptionnelle au 700 W 11th St, Cassville, MO 65625. Cette vaste installation offre 62 000 pieds carrés d'espace polyvalent sur un terrain de 6,5 acres, soigneusement conçue pour accueillir un large éventail d'activités commerciales. La propriété est stratégiquement divisée en sections distinctes : 44 000 pieds carrés construits dans les années 1960 avec des plafonds de 15 pieds, 18 000 pieds carrés ajoutés dans les années 1980 avec des plafonds de 26 pieds et un espace de 8 000 pieds carrés dédié aux bureaux et aux fonctions de service. Les équipements remarquables comprennent une spacieuse salle à manger pour les employés, de grandes toilettes, 36 000 pieds carrés d'espace ouvert, une terrasse surélevée de 2 500 pieds carrés, quatre quais pour une logistique efficace, de nouveaux systèmes CVC dans les bureaux, des services urbains complets, une alimentation triphasée et un rapport environnemental de phase 2 propre. De plus, la propriété comprend 1 000 pieds linéaires de rayonnages à palettes lourds, un parking récemment refermé et refait, et un scellant de 20 ans sur le toit, garantissant une durabilité à long terme.
Cassville est une ville florissante nichée au cœur des Ozarks, siège du comté de Barry. La ville favorise un environnement favorable aux affaires grâce à des ressources abordables, à une connexion Internet haut débit par fibre optique et à une communauté solidaire dédiée à la croissance économique. Situé à seulement 42 miles de Bentonville, dans l'Arkansas, cet établissement offre un accès pratique à un marché régional plus large. L'aéroport municipal de Cassville, un petit aéroport d'aviation générale, est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de la ville, ce qui offre des avantages logistiques supplémentaires. La région est également riche en équipements culturels et récréatifs, avec des attractions telles que le parc national de Roaring River offrant des possibilités de randonnée, de pêche et de camping, améliorant ainsi la qualité de vie des employés comme des visiteurs.
Investir dans cette propriété, c'est s'aligner sur une communauté engagée à soutenir la réussite des entreprises tout en profitant des avantages d'un emplacement stratégique et d'une culture locale dynamique.