700 W Broade St Médical 93 – 1 598 m² À louer Leander, TX 78641

Réservez un espace dans le principal centre médical de Leander, au Texas, situé à l'épicentre de la croissance et du développement fulgurants de la ville. Il s'agit également d'une occasion unique pour les locataires d'acquérir une participation partielle dans l'immeuble et d'en tirer des bénéfices dans le cadre de leur structure de location. Le 700 W Broade Street est un cabinet médical spéculatif de 40 000 pieds carrés qui devrait être la première destination de cabinet privé tout compris avec 12 spécialités différentes dans le bâtiment d'ici son achèvement. Les nouveaux locataires seront rejoints par Longhorn Imaging, Arthur Direct Care, Balance Health & Wellness et Frontier Fusion Center. Le propriétaire couvrira environ la moitié des coûts d'amélioration des locataires, ce qui permettra de réaliser des économies lors de la conception de l'espace idéal. Le propriétaire et promoteur, Dunn & Drinkard Development Company, propose un nouveau modèle de propriété permettant aux médecins d'acquérir des capitaux propres dans le bâtiment. Les locataires recevront 20$ par pied carré d'espace loué à titre de propriété, ce qui leur permettra de rentabiliser régulièrement les bénéfices de l'immeuble et de verser des paiements si le bâtiment est vendu. Leander est en passe de devenir l'un des principaux moteurs économiques du métro d'Austin. Il se trouve à proximité d'autres communautés, comme Cedar Park et Round Rock, qui ont déjà subi le puissant impact de l'expansion et de la migration du Grand Austin vers le nord. Les promoteurs s'empressent de suivre le rythme de l'expansion alors que des projets d'envergure sont en cours ou prévus pour revigorer le quartier, dont la plupart se trouvent à proximité du 700 W Broade Street. L'un des projets les plus attendus est Northline, le nouveau quartier du centre-ville de Leander situé directement de l'autre côté de l'US 183. Northline est un projet à usage mixte de 116 acres qui devrait apporter plus de 2 millions de pieds carrés de bureaux, de commerces et d'hôtels, ainsi que 300 maisons en rangée et 2 250 immeubles d'appartements. Les 343 unités Gramercy at Northline ont déjà été livrées. Le 700 W Broade Street est l'un des six seuls établissements médicaux à disposer d'espaces disponibles à Leander, et aucun ne peut se vanter d'un emplacement aussi idyllique ni offrir les mêmes incitations. Devenez l'une des premières entreprises à desservir cette ville en plein essor et investissez dans sa croissance grâce à un programme unique de valorisation immobilière en louant dès aujourd'hui au 700 W Broade Street.