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Harps Food Store - Ozark, AR 700 W Commercial St

Local commercial 2 469 m² À vendre Ozark, AR 72949 3 676 400 € (1 489,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN Harps Food Store, 15 ans, (cession-bail corporatif à Harp's Food Stores, Inc.) ; 2e bâtiment sous-loué à Arkansas DHS inclus dans la vente
Emplacement très performant, loyers par rapport aux ventes peu élevés

Excellent rapport qualité-prix - Offert à seulement 88 $/pied carré, bien en deçà des coûts de remplacement
Harps, dont le siège social est situé à Springdale, en Arkansas, exploite 147 unités dans six États et enregistre un chiffre d'affaires de plus de 1,56 milliard de dollars

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SHOP Companies a le plaisir de présenter l'opportunité à un investisseur qualifié d'acquérir deux (2) immeubles commerciaux indépendants à locataire unique sur environ 2,38 acres à Ozark, en Arkansas. Les deux propriétés sont grevées par un seul bail principal NNN absolu de 15 ans accordé à Harp's Food Stores, Inc. Harps exploite une épicerie de +/- 26 573 pieds carrés et sous-loue le bâtiment de +/- 8 188 pieds carrés au ministère des Services sociaux de l'Arkansas. D'un prix de seulement 93$ le pied carré, l'offre représente une valeur exceptionnelle et des coûts de remplacement bien inférieurs.
Le Harps Food Store est situé au cœur du centre-ville d'Ozark, à côté du siège social de Bank OZK. Harps se trouve également en face de la succursale commerciale de Bank OZK et de Sonic Drive-In, et à un pâté de maisons au nord du Mercy Hospital Ozark. Incorporée en 1850, Ozark est adjacente à une grande partie de la région viticole de l'Arkansas et comprend un pont permettant de traverser la rivière Arkansas pour les voyageurs se dirigeant vers le sud. Fondée en 1903 à Jasper, en Arkansas, la Bank of the Ozarks (Bank OZK) a établi son deuxième bureau à Ozark en 1937.
Fondée en 1930, Harps n'a cessé de croître pour atteindre un peu moins de 150 magasins et un chiffre d'affaires de plus de 1,56 milliard de dollars. En 2022, le magazine Newsweek a désigné Harps comme le meilleur détaillant d'alimentation #3 aux États-Unis. En 2024, la même publication a désigné Harps parmi les meilleurs lieux de travail américains pour les parents et les familles.