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Henderson Lots 7000 E 96th Ave Terrain 11,97 ha À vendre 14 950 578 € Henderson, CO 80640

Terrains industriels 7000 E 96th Ave, Henderson, CO 80640

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • EMPLACEMENT DE REMPLISSAGE AVEC UN EXCELLENT ACCÈS ET UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ ENTRE LES ÉTATS
  • SITE PRÊT À ÊTRE DÉVELOPPÉ AVEC ÉCHELLE
  • UNE OPPORTUNITÉ DE PREMIER ORDRE SUR IOS
  • TERRAIN COUVERT AVANTAGEUX AVEC REVENU PASSIF SUR PLACE
  • MARCHÉ INDUSTRIEL DE DENVER SOUHAITABLE ET EN PLEINE EXPANSION

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE et Unique Properties, en tant que conseillers exclusifs, ont le plaisir de présenter l'opportunité unique d'acquérir les intérêts en fief simple sur l'I-76 et la 96e opportunité industrielle de Denver (« La propriété » ou « Le site »). Le site offre une superficie de +/- 29,59 acres, une visibilité sur l'autoroute et des revenus actuels et locaux provenant des locataires existants. La propriété dispose d'un zonage industriel, de services publics sur place et est idéalement située dans le comté non constitué en société d'Adams, tout en étant située le long de l'I-76 (près d'un kilomètre !) offre une visibilité sans obstacle à ses 94 000 VPD. Ce terrain couvert fournit des revenus immédiats tandis que son développement futur présente encore plus d'avantages.

PIÈCES JOINTES

I-76 & 96TH Industrial Opportunity_29 AC

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 14 950 578 € Sous-type de bien Terrain industriel
Type de vente Investissement Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
Nb de lots 1 Surface totale du lot 11,97 ha
Type de bien Terrain
Prix 14 950 578 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain industriel
Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
Surface totale du lot 11,97 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 14 950 578 € Surface du lot 11,97 ha
Prix par ha 1 248 519,22 €
Prix 14 950 578 €
Prix par ha 1 248 519,22 €
Surface du lot 11,97 ha

Zone d'entreprise Accès immédiat à l'autoroute 0,25 km sur l'Interstate Frontage

DESCRIPTION

Situé à moins de 10 minutes de l'échangeur I-25 et I-70, l'emplacement hautement intercalaire de l'établissement est maximisé par son accès immédiat à l'I-76, qui améliore les capacités d'accès régionales partout dans le métro de Denver. D'ici 2029, 2,4 millions de personnes, soit près des 3/4 de la population du métro, se trouveront à moins de 30 minutes en voiture. Les six (6) locataires qui louent actuellement des parcelles de la propriété génèrent environ 1 117 732$ en revenus locatifs annuels. Les baux expirent d'ici 2029 et tous les baux comportent des options de résiliation à des fins de développement ou de réaménagement. Le 7000 E 96th Avenue compte deux espaces totalisant six (6) acres qui sont actuellement vacants. Une fois les espaces vacants loués, les nouveaux propriétaires pourraient générer un revenu annuel supplémentaire pouvant atteindre 432 000$ (6 000 $/AC/mois).

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7000 E 96th Ave, Henderson, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
7000 E 96th Ave, Henderson, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
7000 E 96th Ave, Henderson, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1721-20-0-09-003
  • 1721-20-0-09-006
  • 1721-20-0-09-011
  • 1721-20-0-09-009
  • 1721-20-0-09-005
  • 1721-20-0-09-007
  • 1721-20-0-09-008
  • 1721-20-0-09-004
  • 1721-20-0-09-010
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 103 058 € Évaluation totale 103 058 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1721-20-0-09-003
  • 1721-20-0-09-006
  • 1721-20-0-09-011
  • 1721-20-0-09-009
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  • 1721-20-0-09-007
  • 1721-20-0-09-008
  • 1721-20-0-09-004
  • 1721-20-0-09-010
Évaluation du terrain
103 058 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
103 058 €

ZONAGE

Code de zonage I-2
I-2
(303) 512-1159

CONTACTS

  • Sam Leger
    Sam Leger
  • Graham Trotter
    Graham Trotter

  • ID de l’annonce: 34800848

  • Date de mise sur le marché: 12/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7000 E 96th Ave, Henderson, CO 80640

Le Terrain Bien à 7000 E 96th Ave, Henderson, CO 80640 est actuellement disponible à vendre. Contactez Unique Properties, Inc. pour plus d’informations.

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7000 E 96th Ave, Henderson, CO à vendre Aérien– Image 1 sur 5
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Henderson Lots | 7000 E 96th Ave
(303) 512-1159 x

Henderson Lots | 7000 E 96th Ave

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Sam Leger

(303) 512-1159

(303) 512-1159

Graham Trotter

(303) 321-5888

(303) 321-5888

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