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7004 Siegen Ln Local commercial 283 m² À louer Baton Rouge, LA 70809
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- drive through
- situé sur l'I-10 à Siegen Ln
- haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 283 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 93 773 € /an 7 814 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Sublease: Primary term ends June 5, 2034, with possibility of post-term options
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 283 m² | Année de construction/rénovation | 1989/2002 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 283 m² |
| Espace total disponible | 283 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 283 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 7004 Siegen Lane est un ancien site de restauration rapide offrant une grande visibilité et un accès pratique le long de l'un des principaux couloirs commerciaux de Baton Rouge. Siegen Lane, qui enregistre un trafic d'environ 47 166 vpdj, abrite de nombreuses marques nationales bien connues, notamment Walmart Supercenter, Lowes, Home Depot, Target, Academy Sports + Outdoors, Total Wine & More, HomeGoods, Ross Dress for Less, ALDI, Chick-fil-A, Raising Cane's Chicken Fingers et Chipotle. La propriété se compose d'un bâtiment de 3 047 pieds carrés sur 0,55 acre. Il dispose d'un accès en voiture, de 20 places de stationnement et d'une signalisation à pylônes bien visible. Il s'agit d'une sortie vers Siegen Village, un centre commercial situé juste à côté de l'I-10 à Siegen Lane. Ce centre commercial comprend Total Wine & More, Big Lots, Party City, Dollar Tree et Advance Auto Parts. Cette propriété est stratégiquement située pour une utilisation future de restaurants ou pour toute opération de vente au détail cherchant à tirer parti du volume de trafic élevé dans un environnement commercial établi. Sous-location : la période principale prend fin le 5 juin 2034, avec possibilité d'options ultérieures.
- Train de banlieue
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7004 Siegen Ln
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