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Conroe Center 701-731 W Davis St 181 – 1 338 m² À louer Houston, TX 77301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Conroe Center is a high-visibility retail center on Highway 105, just minutes from Interstate 45 and Downtown Conroe, with recent exterior upgrades.
- End-cap and inline leasing options are available for immediate occupancy among a robust tenant mix of retailers, restaurants, and service providers.
- Located in Montgomery County, one of Texas’s fastest-growing areas, with a local population of 65,200+ residents and projected 22.2% growth by 2029.
- Ample surface parking, covered walkways, and a large pylon sign enhance visibility, accessibility, and convenience for tenants and visitors.
- Notable opportunities include a fully renovated 7,800-SF unit with bay-door access and a former 2,500-SF dental office in move-in-ready condition.
- Strategically positioned 45 minutes north of Houston, Conroe Center offers strong regional connectivity in a thriving suburban retail corridor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 709 | 181 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 727B | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 729 | 200 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 733 | 725 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
700-733 W Davis St - 1er étage – Bureau 709
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
700-733 W Davis St - 1er étage – Bureau 727B
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
700-733 W Davis St - 1er étage – Bureau 729
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
700-733 W Davis St - 1er étage – Bureau 733
Suite 733 features two new HVAC units installed in 2023, LED lighting throughout, and newly installed windows and glass front doors that enhance natural light and visibility. The space also includes a bay door on the side of the building for added functionality. Ownership is open to subdividing the space to accommodate tenant needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 338 m² | Façade | 145,39 m le Davis St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 902 m² |
| Stationnement | 300 Espaces | Surface totale du terrain | 2,29 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1968 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 338 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 300 Espaces |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 145,39 m le Davis St |
| Surface commerciale utile | 6 902 m² |
| Surface totale du terrain | 2,29 ha |
| Année de construction | 1968 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial très visible de 74 807 pieds carrés idéalement situé à quelques minutes de l'I-45 et directement à côté de l'autoroute 105. Actif stabilisé avec plusieurs locataires à long terme, de nombreux parkings et la disponibilité de pylônes. Le centre est situé à 1,4 km du centre-ville de Conroe et du palais de justice du comté de Montgomery, dans une zone faisant partie du projet de revitalisation de la ville de Conroe approuvé en juillet 2019. Parmi les nouveaux locataires figurent un magasin de meubles et un restaurant dont l'ouverture est prévue début 2021.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE MONTGOMERY
Located more than 40 miles north of downtown Houston, Montgomery County is an affordable suburban locale. Median household incomes here are approximately 20% higher than Houston’s median, impacting the overall potential purchasing power among area residents. It is one of the fastest-growing areas in the country and benefits from the economic health of the Greater Houston area and its location in the path of the growth north of The Woodlands.
Much of Montgomery County's retail is nestled along the major thoroughfares that cross the county, including Interstate 45, Interstate 69, Texas State Highway 105, and Farm to Market Road 1774. The largest tenants here are typical of new suburban development. They include Costco Wholesale, Sam's Club, Kroger, and H-E-B.
While retail asking rents are higher than the Houston average, it’s attributable to the fact that most of the retail developments here are mostly brand new. Vacancies are low, a testament to the desirability of the area, and are likely to remain low in the foreseeable future. Over the past decade, Montgomery County's population has expanded by more than 40%. Also, recent corporate expansions by ExxonMobil, HPE, HP Inc., and ABS in The Woodlands and Springwoods Village should boost demand for housing and retail.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Hartz Chicken Buffet | - | - | 2 min. à pied |
| Donut Wheel | Beignets | USD | 3 min. à pied |
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 4 min. à pied |
| La Mariposa | Grill | €€ | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Simmons Bank | Banque | 4 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 5 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 7 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Palace Inn |
33 chambres
5 min en voiture
|
| Motel 6 |
115 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
105 chambres
5 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
112 chambres
7 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
121 chambres
7 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Christine Egan, Senior Vice President, Broker
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PETEREIT INVESTMENTS
Présenté par
Conroe Center | 701-731 W Davis St
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