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New Sherwin-Williams | Rapid Area Development 701 Baptist Rd

Local commercial 418 m² À vendre Monument, CO 80132 3 038 213 € (7 267,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 9 ans restants | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Place du marché des monuments de plus de 660 000 pieds carrés | À proximité d'un nouveau complexe d'appartements

NN | Propriété en fief simple | Responsabilités minimales du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Sherwin Williams loué par NN situé à Monument, dans le Colorado. Le locataire, Sherwin Williams, a encore 9 ans et plus à son bail de 10 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comprend des augmentations de loyer variables tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN, le propriétaire étant responsable de la toiture, de la structure et du parking (à l'exception de la neige et de la glace), ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.