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701 Lincoln Road 701 Lincoln Rd
743 – 3 444 m² Immeuble 4 étoiles À louer Miami Beach, FL 33139
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Structure historique entièrement restaurée, ancien emplacement de Sacks Fifth Avenue dans les années 1940
- Emplacement en centre-ville, à proximité du centre de conventions de Miami Beach et du New World Symphony Soundscape Park
- Les espaces peuvent être étendus à +/- 40 000 pieds carrés
- Transport vertical en place : escaliers mécaniques bidirectionnels reliant les trois étages, ascenseur central et grand escalier reliant le 2e au 3e étage
- Service de voiturier avec accès direct au restaurant
- Opportunité de restauration spectaculaire avec des plafonds de +/- 24 pieds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 – 981 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 1 391 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 1 073 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Répartition du restaurant phare : rez-de-chaussée +/- 7 645 pieds carrés Répartition de l'espace commercial : +/- 5 363 pieds carrés au rez-de-chaussée, peut être combiné avec un espace commercial de +/- 2 818 pieds carrés au deuxième étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 444 m² d’espace adjacent
- Espace spectaculaire à double hauteur avec plafonds de +/- 24 pieds
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 444 m² d’espace adjacent
- Les espaces peuvent être combinés
- Espace spectaculaire à double hauteur avec plafonds de +/- 24 pieds
3e étage
± 40 204 pieds carrés sur trois étages. Propose actuellement des configurations de 9 000 pieds carrés à 40 204 pieds carrés à déterminer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 29 - 93 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 444 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 701 LINCOLN ROAD
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Forever 21
- Vêtements unisexes
- 533
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Forever 21 | Vêtements unisexes | 533 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 701 LINCOLN RD , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espace total disponible | 3 444 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 743 m² | Surface commerciale utile | 3 855 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1939 |
| Espace total disponible | 3 444 m² |
| Min. Divisible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 855 m² |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment phare de ± 40 000 pieds carrés disponible au cœur de la célèbre Lincoln Road de Miami Beach. Adjacent au garage public de +/- 1700 places de stationnement. Résidence d'origine de Saks Fifth Avenue. Situé à côté d'Euclid Circle (centre-ville). Emplacement en centre-ville, à proximité de Miami Beach et de New World Symphony Les locataires récents et existants sur la route incluent : Nike, Showfields, Lululemon, Apple Store, Sephora et Cheesecake Factory. Un espace de restauration unique de ± 12 550 pieds carrés + une formidable opportunité de restauration en plein air sur Lincoln Rd. Service de voiturier avec entrée privée le long de Lincoln Lane. Espace spectaculaire à double hauteur à l'entrée le long de Lincoln Rd. Situé au cœur de Lincoln Rd, à l'angle des avenues Meridian et Euclid. Adjacent à plusieurs parkings urbains de plus de 2 000 places. À quelques pas du centre des congrès de Miami Beach et du nouvel hôtel de 800 chambres qui ouvrira ses portes en 2026.
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701 Lincoln Road | 701 Lincoln Rd
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