Verizon | 701 Orchard Park Rd
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Verizon 701 Orchard Park Rd Local commercial 204 m² À vendre West Seneca, NY 14224 1 724 247 € (8 436,20 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail triple net (NNN) Absolute Triple Net (NNN) Il reste environ 9 ans à la propriété en question sur le bail initial de 10 ans (NNN), aucune responsabilité du propriétaire
- Augmentations de loyer prévues En 2028, le loyer annuel devrait augmenter de 5 %. De plus, des augmentations de 10 % sont prévues pour chaque option.
- Excellente garantie de franchisé de la part d'un grand opérateur Le bail est soumis à une solide garantie de franchisé de la part de Cellular Sales of Knoxville, Inc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la cotation exclusive d'un Verizon
situé au 701 Orchard Park Road, Buffalo, NY 14224. Le site
comprend environ 2 000 pieds carrés locatifs d'espace de construction
sur une parcelle de terrain estimée à 0,53 acre. Ce Verizon fait l'objet
à un bail Triple Net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er novembre 2013.
Le loyer annuel actuel est de 113 400 dollars et des augmentations sont prévues
de 5,00 % tous les 5 ans.
situé au 701 Orchard Park Road, Buffalo, NY 14224. Le site
comprend environ 2 000 pieds carrés locatifs d'espace de construction
sur une parcelle de terrain estimée à 0,53 acre. Ce Verizon fait l'objet
à un bail Triple Net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er novembre 2013.
Le loyer annuel actuel est de 113 400 dollars et des augmentations sont prévues
de 5,00 % tous les 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2013
Prix
1 724 247 €
Prix par m²
8 436,20 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
103 455 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
11
Stationnement
17 Espaces (83,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
9 m le Orchard Park Rd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 146800-143-060-0004-010-000 | Évaluation des aménagements | 80 191 € |
| Évaluation du terrain | 56 836 € | Évaluation totale | 137 027 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
146800-143-060-0004-010-000
Évaluation du terrain
56 836 €
Évaluation des aménagements
80 191 €
Évaluation totale
137 027 €
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