701 Woodrow Ave Immeuble residentiel 5 lots 619 137 € (123 827 €/Lot) Taux de capitalisation 5,56 % Bakersfield, CA 93308

Vanguard Realty Investments est honorée de mettre sur le marché en exclusivité cet investissement multifamilial clé en main de 5 unités avec une hausse considérable. Offrant +/- 3 500 pieds carrés d'espace locatif, cette propriété offre de solides flux de trésorerie, un entretien minimal et une voie claire vers des rendements plus élevés, une solution idéale pour 1 031 acheteurs en bourse et investisseurs à long terme à la recherche d'un actif prêt à l'emploi doté d'un potentiel de valeur ajoutée intégré.
Le gros du travail est terminé : grâce à des rénovations de plus de 200 000 dollars, quatre des cinq unités sont entièrement rénovées, et une nouvelle conduite d'égout, une plomberie modernisée et des améliorations électriques permettent de réduire les coûts de maintenance. Il est occupé à 100 %, ce qui génère des flux de trésorerie immédiats, tandis que des loyers inférieurs à ceux du marché permettent une forte croissance des revenus. La maison de 3 chambres non rénovée offre une opportunité majeure de faire grimper les loyers encore plus haut, avec la possibilité d'ajouter des revenus supplémentaires de 400 à 500 dollars par mois une fois surclassée.
Il s'agit d'une opportunité de valeur ajoutée de premier ordre, avec une hausse locative de plus de 30 % déjà intégrée, prête à permettre au bon investisseur de libérer son plein potentiel ! Avec un bénéfice d'exploitation net actuel de 38 058 dollars et un pro forma de 50 125 dollars, les taux de capitalisation varient de 5,64 % à 675 000 dollars à plus de 7 % après la rénovation.
Celui-ci ne durera pas. Appelez dès maintenant pour le verrouiller.