Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
7011 W Central Ave Local commercial 5 816 m² À louer Wichita, KS 67212
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité commerciale à grande surface au 7011 W Central Avenue, offrant 62 750 pieds carrés d'espace flexible dans le centre commercial animé Crossroads.
- LC zoné avec la possibilité de se diviser en quatre unités distinctes, créant ainsi une offre de vente au détail diversifiée pour les entreprises de différentes tailles à la recherche d'un espace visible.
- Situé à quelques minutes de l'Interstate 235 et de l'US Route 54, le 7011 W Central Avenue possède une solide clientèle locale de plus de 11 675 personnes dans un rayon de 1,6 km.
- Construction en béton inclinable avec deux quais à hauteur de camion, un espace de rangement en mezzanine et des hauteurs de plafond allant jusqu'à 18 pieds, idéale pour une utilisation polyvalente dans le commerce de détail.
- Avec plus de 300 places de parking, une signalisation visible sur des pylônes et un AADT de 49 945 voitures, l'établissement garantit un accès pratique et une visibilité de marque.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 300 | 5 816 m² | 4,27 - 5,49 m | 5-10 Ans | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 715 620 € /an 59 635 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
A tilt-up building with two truck-high docks, mezzanine storage, a 14-foot ceiling height, and an 18-foot ceiling height to the deck.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 2 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 4,27 - 5,49 m
- Ancien Gordons Big Box
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 816 m² | Surface commerciale utile | 5 816 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 5 816 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 816 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 7011 W Central Avenue à Wichita, cet ancien grand magasin Gordmans constitue une opportunité de vente de premier ordre au Crossroads Shopping Center. L'établissement propose un bâtiment autoportant de 62 750 pieds carrés avec une construction en béton inclinable comprenant deux quais hauts pour camions et un espace de rangement en mezzanine. L'intérieur offre une hauteur de plafond de 14 pieds, pouvant atteindre 18 pieds jusqu'à la terrasse, offrant suffisamment d'espace vertical pour les étagères et le rangement. Zonée LC, la propriété offre de la flexibilité, avec la possibilité de diviser l'espace commercial en quatre unités distinctes allant de 15 400 à 16 137 pieds carrés, ce qui est idéal pour créer une combinaison dynamique de locataires et favoriser la synergie au sein du centre. Avec plus de 300 places de stationnement et une signalisation sur pylônes très visible, cet emplacement garantit commodité et visibilité. L'établissement bénéficie d'un impressionnant trafic quotidien (AADT) de 49 945 voitures à l'intersection de Ridge Road et de Central Avenue, la deuxième plus haute de la ville. Situé à quelques minutes de l'Interstate 235 et de l'US Route 54, il se trouve également à 11 minutes du centre-ville de Wichita. Les environs comprennent plus de 3 000 appartements dans un rayon d'un kilomètre et une population de 11 675 habitants dans un rayon de 1,6 km, offrant une solide clientèle. Les détaillants situés à proximité, tels que Hobby Lobby, Bionic Burger et le YMCA, renforcent encore l'attrait du lieu. Un bail de 10 ans est recherché, les locataires étant responsables de l'assurance et de l'entretien. Le 7011 W Central Avenue offre aux entreprises une opportunité exceptionnelle de prospérer dans un emplacement privilégié avec un fort trafic et une communauté environnante animée, garantissant ainsi un succès et une croissance à long terme.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Supplement World | - | - | 3 min. à pied |
| Bionic Burger Hamburgers | Restauration rapide | USD | 4 min. à pied |
| Village Inn | Américain | €€€ | 6 min. à pied |
| When Pigs Fly | Barbecue | USD | 7 min. à pied |
| Taco Pronto | Mexicain | USD | 7 min. à pied |
| Subway | - | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Titlemax | Société de financement | 3 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 4 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 7 min. à pied |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 7 min. à pied |
| The YMCA | Fitness | 7 min. à pied |
| Fantastic Sams | Coiffeur/Barbier/Spa | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
121 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
125 chambres
6 min en voiture
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
75 chambres
8 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
302 chambres
8 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
95 chambres
11 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
127 chambres
12 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jon Cyphert, Leasing Agent
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE RUFFIN COMPANIES
Présenté par
7011 W Central Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.