7012 US-7 Terrain 58,59 ha À vendre 3 077 550 € Pownal, VT 05261

Le Green Mountain Racetrack, qui a fonctionné de 1963 à 1993, était un circuit de courses de chevaux pur-sang et de lévriers situé à Pownal, dans le Vermont. L'établissement est situé à environ 1 heure à l'est d'Albany, dans l'État de New York, à environ 3 heures à l'ouest de Boston, à environ 3 heures au nord de New York et à environ 3 heures au sud de Burlington, dans le Vermont. Le site a accueilli de nombreux événements, dont Lollapalooza en 1996. La propriété jouxte la route américaine 7, pour un accès facile du nord au sud du Connecticut au Québec, et se trouve près de Williamstown, dans le Massachusetts.
L'achat de cette propriété est une opportunité rare de créer un développement de destination à l'intersection du MA, du Vermont et de New York, juste au nord des Berkshires. Plusieurs anciens circuits de pur-sang ont été réaménagés dans toute la Nouvelle-Angleterre avec un succès significatif et la parcelle en question est la suivante. Les approbations précédentes ont permis un développement résidentiel de 1 300 unités. Le prix demandé augmentera à mesure que les propriétaires chercheront à obtenir des droits pour un développement à usage mixte sur la base des conditions actuelles du marché. La parcelle bénéficie d'un accès à l'aquifère local avec d'importants droits de développement de l'eau et peut être raccordée à l'eau et aux égouts municipaux.