Waterview Income & Townhomes Development | 7013 Seaview Ter SW
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Waterview Income & Townhomes Development 7013 Seaview Ter SW Immeuble residentiel 6 lots 2 659 996 € (443 333 €/Lot) Taux de capitalisation 4,91 % Seattle, WA 98136
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptional development opportunity - 5 townhomes
- Beautiful water/sound views
- Balconies and patios
- Great Income and cash flow
- Tastefully renovated units (4)
- 100% occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Truly a one-of-kind investment/development property in highly sought after W. Seattle area. This rare 6-unit turnkey investment has water views & gorgeous sunsets along with strong cash flow. Located in West Seattle’s highly desirable Gatewood area, the Seaview Terrace Apts is a perfect mix of studios/1-bed/2-bed/3-bed units. Each with own unique floor plan. Four units have been renovated with updated baths, kitchen, stainless app & new floors. W/D in all units except for small non-conforming studio. Very strong occupancy in a high demand rental mkt with room to increase rents to market.
In addition, there is exceptional development opportunity to build 5-townhomes on the parcel. Plans for five 3-bed townhomes with individual garages. Perfect turnkey income property with six units or build five townhomes while maintaining income from existing 6-units. Close to Alki Beach, parks, Seattle College, The Junction, and short commute to downtown Seattle. Near rapid transit, eateries, shopping and much more. Contact LA for more information.
In addition, there is exceptional development opportunity to build 5-townhomes on the parcel. Plans for five 3-bed townhomes with individual garages. Perfect turnkey income property with six units or build five townhomes while maintaining income from existing 6-units. Close to Alki Beach, parks, Seattle College, The Junction, and short commute to downtown Seattle. Near rapid transit, eateries, shopping and much more. Contact LA for more information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 032 €
|
631,92 €
|
| Autres revenus |
10 512 €
|
40,99 €
|
| Perte due à la vacance |
8 628 €
|
33,65 €
|
| Revenu brut effectif |
163 916 €
|
639,27 €
|
| Taxes |
16 634 €
|
64,87 €
|
| Frais d’exploitation |
16 785 €
|
65,46 €
|
| Total des frais |
33 420 €
|
130,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 497 €
|
508,93 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 162 032 € |
| Annuel par m² | 631,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 512 € |
| Annuel par m² | 40,99 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 628 € |
| Annuel par m² | 33,65 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 163 916 € |
| Annuel par m² | 639,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 634 € |
| Annuel par m² | 64,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 785 € |
| Annuel par m² | 65,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 420 € |
| Annuel par m² | 130,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 497 € |
| Annuel par m² | 508,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 659 996 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 443 333 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 4,91 % | Surface de l’immeuble | 417 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1901 |
| Prix | 2 659 996 € |
| Prix par lot | 443 333 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 417 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1901 |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 362 € | 102 - 111 |
| 3+2 | 1 | 2 545 € | 93 |
| 1+1 | 1 | 1 830 € | 58 |
| Studios | 2 | 1 846 € | 11 - 37 |
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ZONAGE
| Code de zonage | LR3 (M) (Zoning LR3) |
| LR3 (M) (Zoning LR3) |
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