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Elyson Town Center 7016 Elyson Exchange Way Bureaux/Local commercial 130 – 11 172 m² À louer Cypress, TX 77433
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre-ville d'Elyson propose des espaces commerciaux et de bureaux haut de gamme dotés de diverses caractéristiques, et les premiers bâtiments devraient être livrés à la fin du premier trimestre 2025.
- Le revenu moyen élevé des ménages, de plus de 114 000 dollars, contribue à plus de 1,6 milliard de dollars de dépenses de consommation spécifiques totales chaque année dans un rayon de 8 miles.
- Les tarifs des bureaux commencent à 32 dollars NNN, les tarifs de détail varient de 42 à 45 dollars NNN et Realty 1 Partners offre une allocation d'amélioration aux locataires de 45 dollars le pied pi2.
- Développé par Newland, qui a amené Cinco Ranch et Seven Meadows à Houston, et fait partie de la communauté Elyson planifiée qui s'étend sur 3 643 acres.
- Situé à une intersection signalisée en angle dur à la hauteur de la FM 529 et de Grand Parkway, avec un trafic combiné de plus de 71 000 véhicules par jour.
- La population estimée dans un rayon de 5 miles est de 68 629 habitants répartis dans 20 161 ménages avec un âge médian des jeunes de 31,5 ans.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | 5-10 Ans | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 57 858 € /an 4 821 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 313 m² | 5-10 Ans | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 139 396 € /an 11 616 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 641 m² | 5-10 Ans | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 273 181 € /an 22 765 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 492 m² | 5-10 Ans | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 209 713 € /an 17 476 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 933 m² | 5-10 Ans | 364,39 € /m²/an 30,37 € /m²/mois 704 313 € /an 58 693 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 2 047 m² | 5-10 Ans | 364,39 € /m²/an 30,37 € /m²/mois 745 783 € /an 62 149 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 652 m² | 5-10 Ans | 364,39 € /m²/an 30,37 € /m²/mois 601 840 € /an 50 153 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 655 m² | 5-10 Ans | 364,39 € /m²/an 30,37 € /m²/mois 602 991 € /an 50 249 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 372 m² | 5-10 Ans | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 165 308 € /an 13 776 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau L-2 | 1 937 m² | 5-10 Ans | 388,05 € /m²/an 32,34 € /m²/mois 751 742 € /an 62 645 € /mois | Triple net (NNN) |
7022 Elyson Exhange Way - 1er étage
Single-story retail building that comes with a 1,500 gl grease trap and a drive-thru with multiple entrances off FM 529. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Allocation T.I. de 55$
- Parcs et espaces verts
- Bac à graisse de 2 500 gl avec bâtiment
- Espace de terminaison
7022 Elyson Exhange Way - 1er étage
Single-story retail building that comes with a 1,500 gl grease trap and a drive-thru with multiple entrances off FM 529. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Allocation T.I. de 55$
- Parcs et espaces verts
- Bac à graisse de 2 500 gl avec bâtiment
- Espace de terminaison
7046 Elyson Exchange Way - 1er étage
Single-story retail building that comes with a 1,500 gl grease trap with multiple entrances off FM 529. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Allocation T.I. de 50$
- Parcs et espaces verts
- Bac à graisse de 2 500 gl avec bâtiment
- Terrasse couverte
- Bâtiment complet
7040 Elyson Exchange Way - 1er étage
Covered patio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- S'assoit dans le parc/Espace vert
- Bac à graisse de 2 500 gl avec bâtiment
- Allocation T.I. de 50$
7034 Elyson Exchange Way - 1er étage
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Allocation T.I. de 45$
- Parcs et espaces verts
- Bac à graisse de 2 500 gl avec bâtiment
7052 Elyson Exchange Way - 1er étage
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Allocation T.I. de 45$
- Parcs et espaces verts
- Bac à graisse de 2 500 gl avec bâtiment
7058 Elyson Exchange Way - 1er étage
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Allocation T.I. de 45$
- Parcs et espaces verts
- Bac à graisse de 2 500 gl avec bâtiment
7064 Elyson Exchange Way - 1er étage
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Allocation T.I. de 45$
- Parcs et espaces verts
- Bac à graisse de 2 500 gl avec bâtiment
7028 Elyson Exchange Way - 1er étage
Single-story retail building that comes with a 1,500 gl grease trap and a drive-thru with multiple entrances off FM 529. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Allocation T.I. de 55$
- Parcs et espaces verts
- Espace d'extrémité
- Le plus proche de Grand Parkway
7070 Elyson Exchange Way - 2e étage – Bureau L-2
Single-story retail building that comes with a 1,500 gl grease trap and a drive-thru with multiple entrances off FM 529. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Allocation T.I. de 50$
- Parcs et espaces verts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Akashi Sushi | Hébergement et restauration | - | - |
| Chipotle | Hébergement et restauration | - | - |
| DECA Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| First Watch | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Shipleys | Hébergement et restauration | - | - |
| Smoothie King | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 11 172 m² | Façade | 457,20 m le Freeman Road |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 15 066 m² |
| Magasins | 11 | Surface totale du terrain | 1 324,8 ha |
| Biens du centre | 11 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 11 172 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 11 |
| Façade | 457,20 m le Freeman Road |
| Surface commerciale utile | 15 066 m² |
| Surface totale du terrain | 1 324,8 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre-ville d'Elyson est le principal centre commercial d'Elyson, une communauté résidentielle dirigée par Newland. Le projet résidentiel permettra de construire plus de 6 000 logements, un centre d'agrément de quartier et plusieurs parcs dans lesquels trois écoles du district scolaire très apprécié de Katy seront prévues. Les espaces du centre-ville d'Elyson conviennent à un large éventail de locataires de bureaux, de commerces, de services et de restaurants. Il existe des options au deuxième étage, des espaces de stationnement au volant, des possibilités d'hébergement indépendant, etc. Realty 1 Partners gère de nombreux développements commerciaux dans des sous-marchés en plein essor du métro de Houston et est en mesure de fournir son expertise pour rationaliser le processus d'emménagement et peut proposer des allocations d'amélioration aux locataires. De nouveaux développements préparent déjà la zone immédiate à devenir la principale destination commerciale pour des milliers de nouveaux résidents, comme Target, AT&T, Visionworks, Mattress Firm et Burlington ont récemment ouvert leurs portes sur la FM 529. La migration vers la région a été immense ces dernières années. De 2010 à 2023, le nombre de ménages dans un rayon de 5 miles a augmenté d'environ 40 %, et ce nombre devrait encore augmenter de 4 % entre 2023 et 2028. D'autres indicateurs positifs indiquent une croissance continue dans ce domaine, comme le Katy ISD classé #1 dans la région de Houston ou Niche désignant Fort Bend comme le deuxième meilleur comté où vivre au Texas. Le centre-ville d'Elyson est sur le point de bénéficier d'une visibilité exceptionnelle grâce à la circulation sur Grand Parkway, avec un nombre de véhicules quotidien moyen de plus de 71 000 à Freeman Road (FM 529) et à Grand Parkway. Réservez une place dans le centre-ville d'Elyson et découvrez l'un des sous-marchés émergents les plus puissants du métro de Houston aujourd'hui. Entrez en contact.
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Elyson Town Center | 7016 Elyson Exchange Way
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