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Sun Auto 2756 S Kolb Rd Local commercial 516 m² À vendre Tucson, AZ 85730 2 259 646 € (4 380,09 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

2756 S Kolb Rd, Tucson, AZ 85730

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New 21-Year NNN Lease | The tenant has committed to a brand-new 21-year Triple Net (NNN) lease with no landlord responsibilities
  • Annual Rent Increases | The lease includes 1.75% annual rental escalations, ensuring built-in income growth and hedge against inflation
  • Strong Corporate Guarantee (Sun Auto)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Sun Auto located at 2756 S Kolb Rd, Tucson, AZ 85730. The site consists of roughly 5,553 rentable square feet of building space on an estimated 1.09-acre parcel of land. This Sun Auto is subject to a 21 year Triple Net (NNN) lease, which commenced 7/1/2024. The current annual rent is $152,625 and has scheduled increases of 1.75% annually.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
516 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
2 259 646 €
Prix par m²
4 380,09 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
129 930 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
C-2 - C-2
Façade
23 m sur Kolb Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Climatisation
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Fry’s Food Stores
Walmart Neighborhood Market
Starbucks
Safeway

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 136-24-4640
  • 136-24-4660
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 206 830 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 136-24-4640
  • 136-24-4660
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
206 830 €
(332) 345-7296

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CONTACTS

  • Steven Hansen
    Steven Hansen
  • Thomas Jonsson
    Thomas Jonsson

  • ID de l’annonce: 36916632

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2756 S Kolb Rd, Tucson, AZ 85730

Ce Stella Vann Local commercial situé à 2756 S Kolb Rd, Tucson, AZ 85730 est actuellement disponible. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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CARTE
2756 S Kolb Rd, Tucson, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Sun Auto, 2756 South Kolb Road, Tucson, AZ _7.23 Main
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Sun Auto, 2756 South Kolb Road, Tucson, AZ ariel
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Sun Auto | 2756 S Kolb Rd
(332) 345-7296 x

Sun Auto | 2756 S Kolb Rd

Steven Hansen
(332) 345-7296

Thomas Jonsson
(310) 966-0122

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