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Harrison Crossing 7019 Harrison Rd
Bureaux/Local commercial 149 – 901 m² À louer Fredericksburg, VA 22407
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à haute densité avec des possibilités de restaurants à service complet et de services centrés sur la famille
- Trafic dense jour et soir. À côté du Power Center sur la très fréquentée Route 3 Ouest/Plank Road.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 149 – 901 m² | Négociable | 316,58 € /m²/an 26,38 € /m²/mois 285 289 € /an 23 774 € /mois | Triple net (NNN) |
7019 Harrison Rd - 1er étage – Bureau 106
La Phase II de Harrison Crossing South est disponible en pré-location. 9 755 pieds carrés d'espace chauffé et éclairé prévus pour une construction fin 2023. Les tailles des suites varient d'environ 1 600 à 9 755 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HARRISON CROSSING
- Bascilico New York Deli
- Homemade Breakfast & Lunch
- Icon Tobacco & Vape
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7019 HARRISON RD , FREDERICKSBURG, VA 22407
| Espace total disponible | 901 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 149 m² | Façade | 155,45 m le Harrison Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 747 m² |
| Stationnement | 20 Espaces | Surface totale du terrain | 3,01 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 901 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 155,45 m le Harrison Road |
| Surface commerciale utile | 1 747 m² |
| Surface totale du terrain | 3,01 ha |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial à locataires multiples en phase II de pré-location ; le plafond est disponible avec une fenêtre d'accès en voiture approuvée Harrison Crossing South est situé en face de Harrison Crossing, un domaine unique de 70 acres avec plus de 350 000 pieds carrés d'espace commercial, notamment Giant Foods, Home Depot, Pet Co, Starbucks, Firestone Tire, Verizon, McDonald's, Sonic, Walgreens, des cabinets dentaires, des banques et plus encore. Près de l'intersection de Plank Road/Route 3 et Harrison Road avec un trafic combiné de 67 000 VPD. À côté du parc de banlieue Park and Ride avec plus de 600 usagers quotidiens À moins de 1,6 km du lycée Riverbend avec 1 900 étudiants inscrits et à 2,5 km du lycée Chancellor avec 1 600 élèves.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Harrison Crossing | 7019 Harrison Rd
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