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702-706 NE 1st Ave
231 – 823 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant de deuxième génération
- Grande barrière à l'entrée pour les nouveaux restaurants et bars
- Aménagement ouvert avec finitions modernes
- Stationnement sur place et dans la rue
- Haute visibilité au cœur de Flagler Village
- Porte de baie de garage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A1 | 302 m² | Négociable | 444,94 € /m²/an 37,08 € /m²/mois 134 550 € /an 11 213 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A2 | 291 m² | Négociable | 444,94 € /m²/an 37,08 € /m²/mois 129 259 € /an 10 772 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Suite 2 | 231 m² | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 79 798 € /an 6 650 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
1er étage, bureau A2
Cet espace de bar/restaurant de seconde génération situé à Flagler Village, Fort Lauderdale, offre une opportunité unique de location dans l’un des quartiers les plus en plein essor de la ville. Entièrement aménagé, cet espace permet à un nouvel exploitant d’ouvrir rapidement sans avoir à entreprendre de lourdes rénovations. C’est une occasion rare de prendre les rênes d’une opération clé en main dans une zone très prisée. À quelques pas seulement du boulevard Las Olas, cet espace bénéficie de sa proximité avec l’une des destinations les plus populaires de Fort Lauderdale. Le quartier a récemment connu une vague de développements, allant de résidences de luxe à des espaces de bureaux créatifs, attirant ainsi une communauté diversifiée et dynamique. Cet actif est idéalement situé entre deux grands projets en cours : le Hines FAT Village et la réhabilitation de Searstown par AIMCO. Ces projets devraient apporter plus de 1 600 nouvelles unités résidentielles, 188 chambres d’hôtel et près de 67 000 m² d’espaces de bureaux, de commerces et de services. Le mélange vibrant de culture, de vie nocturne et d’innovation fait de Flagler Village un lieu incontournable pour les habitants comme pour les visiteurs. En plus de l’espace bar/restaurant, une opportunité de bureau créatif ou de commerce de détail est également disponible à l’étage. Cet espace peut être loué conjointement avec le restaurant ou séparément, offrant ainsi une flexibilité aux entreprises souhaitant s’implanter dans ce quartier dynamique. Étant donné la disponibilité limitée d’espaces de qualité pour le commerce et la restauration à Flagler Village, cette location représente une opportunité significative dans un quartier où les barrières à l’entrée sont élevées. La forte demande pour des espaces dans cette zone souligne l’importance de sécuriser un emplacement dans cette communauté florissante. Pour ceux qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans l’un des quartiers les plus recherchés du sud de la Floride, ces espaces entièrement équipés constituent une base idéale pour un projet réussi.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau Suite 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 - 20 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 702-706 NE 1ST AVE , FORT LAUDERDALE, FL 33304
| Espace total disponible | 823 m² | Surface commerciale utile | 823 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 823 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 823 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bar/restaurant de deuxième génération situé dans le village de Flagler, à Fort Lauderdale, représente une opportunité de location unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. L'espace est entièrement construit, ce qui permet à un nouvel opérateur d'ouvrir rapidement ses portes sans avoir besoin de rénovations importantes. Il s'agit d'une occasion rare de participer à une opération clé en main dans un secteur très prisé. Situé à une courte distance du boulevard Las Olas, cet espace bénéficie de sa proximité avec l'une des destinations les plus populaires de Fort Lauderdale. La région a connu une recrudescence des développements récents, qu'il s'agisse de bâtiments résidentiels de luxe ou d'espaces de bureaux créatifs, ce qui a attiré une communauté diversifiée et dynamique. Cet actif est idéalement positionné au milieu de deux développements majeurs à venir, Hines FAT Village et les réaménagements de Searstown d'AIMCO. Ces projets devraient apporter plus de 1 600 nouvelles unités résidentielles, 188 chambres d'hôtel et près de 720 000 pieds carrés de bureaux, de commerces et d'espaces commerciaux. Le mélange dynamique de culture, de vie nocturne et d'innovation fait de Flagler Village un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs. En plus de l'espace bar/restaurant, il existe également un espace de vente au détail ou de bureau créatif disponible à l'étage. Cet espace, construit avec une kitchenette entièrement fonctionnelle, peut être loué avec le restaurant ou séparément, offrant ainsi de la flexibilité aux entreprises qui souhaitent s'implanter dans ce quartier dynamique. Compte tenu de la disponibilité limitée d'espaces commerciaux et de restauration de qualité à Flagler Village, ce bail offre une opportunité importante dans un quartier où les barrières à l'entrée sont considérables. La forte demande de places dans cette zone souligne l'importance de trouver un emplacement dans cette communauté florissante. Pour ceux qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de la Floride, ces espaces entièrement équipés constituent la base idéale pour une entreprise réussie.
- Climatisation
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702-706 NE 1st Ave
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