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Highland Gates 702-728 S Gammon Rd
Local commercial 867 m² À louer Madison, WI 53719
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 714 | 867 m² | Négociable | 119,00 € /m²/an 9,92 € /m²/mois 103 198 € /an 8 600 € /mois | Triple net (NNN) |
700-728 S Gammon Rd - 1er étage – Bureau 714
Centre commercial multi-locataires de 3 644 m² situé dans le quartier ouest aisé de Madison. Le centre est ancré par The Pancake Café, Wingstop, Prime Health Dental, Jackson-Hewitt, Frostee’s, A+ Nails, La Bamba, The Joint, Little Caesars, Subway et Get It Now. La propriété bénéficie également de l'attraction d'un ancrage secondaire avec le magasin alimentaire Woodman’s (supermarché de plus de 18 580 m²) et Walmart. Le site est situé à l'angle stratégique de Gammon Road (23 200 véhicules par jour) et Watts Road (19 400 véhicules par jour), juste au sud de l'autoroute 12/18 Beltline et du West Towne Mall (un centre commercial régional appartenant à CBL avec des ventes moyennes dépassant 454,00 $/m²). Un espace reste disponible, totalisant 867 m². Signalétique sur pylône et sur bâtiment disponible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A+ Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Jackson-Hewitt
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 8 074
- National
- Little Caesars
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- Pancake Cafe
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 35 186
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 700
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A+ Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Jackson-Hewitt | Comptabilité/Préparation fiscale | 8 074 | National |
| Little Caesars | - | - | - |
| Pancake Cafe | - | - | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 35 186 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 700 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 702-728 S GAMMON RD , MADISON, WI 53719
| Espace total disponible | 867 m² | Surface commerciale utile | 3 643 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Stationnement | 153 Espaces | Année de construction | 1991 |
| Magasins | 11 | Rues transversales | S. Gammon Rd. & Watts Rd. |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 867 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 153 Espaces |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 3 643 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 1991 |
| Rues transversales | S. Gammon Rd. & Watts Rd. |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial multilocataire de 39 216 pieds carrés situé dans le quartier huppé de l'ouest de Madison. Centre commercial animé par The Pancake Café, Wingstop, Prime Health Dental, Jackson-Hewitt, Frostee's, A+ Nails, La Bamba, The Joint, Little Caesars, Subway et Get It Now. La propriété est ancrée dans l'ombre par le magasin d'alimentation Woodman's (épicerie de plus de 200 000 pieds carrés) et Walmart. Le site est situé à l'angle dur de Gammon Road (23 200 AADT) et Watts Road (19 400 AADT), juste au sud de la Beltline Highway 12/18 et du West Towne Mall (un centre commercial régional appartenant à la CBL dont les ventes moyennes dépassent 454,00 dollars le pied carré). Il reste un espace totalisant 9 335 pieds carrés Signalisation sur pylône et bâtiment disponible.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highland Gates | 702-728 S Gammon Rd
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