Circle K | 702 W Mcdowell Rd
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Circle K 702 W Mcdowell Rd Local commercial 249 m² À vendre Phoenix, AZ 85007 2 591 215 € (10 407,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail Absolute Triple-Net (NNN) - Le locataire a récemment accordé une prolongation de trois ans, preuve de son engagement envers le site
- Historique d'exploitation à long terme — Le locataire occupe le site depuis 2008
- Possibilité d'amortissement en prime
- Augmentations de 5 % tous les 5 ans pour les quatre premières options de renouvellement quinquennal
- 405 708 résidents dans un rayon de huit kilomètres - Complexe intercalaire rare près du centre-ville de Phoenix
- Emplacement difficile, facilement accessible par environ 90 000 voitures par jour depuis McDowell Road et N 7th Avenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Circle K est devenue l'une des marques de magasins de proximité les plus reconnues, connue dans le monde entier pour ses produits de qualité et son excellent service client. Fondée en 1951 à El Paso, au Texas, l'entreprise est détenue et exploitée par la société canadienne Alimentation Couche-Tard, le leader de l'industrie des magasins de proximité au Canada. Aux États-Unis, c'est le plus grand exploitant indépendant de magasins de proximité en termes de nombre de magasins gérés par l'entreprise. Au 30 avril 2023, le réseau de Couche-Tard comptait 14 468 magasins de proximité en Amérique du Nord.
Le métro de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal et comprend plus de 30 villes incorporées et plus de 30 villes non constituées en société. Depuis 2000, la population du métro a augmenté de plus de 38 %. La plus grande ville est Phoenix, qui couvre environ 520 miles carrés, est la capitale et compte plus de 1,5 million d'habitants.
Le métro de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal et comprend plus de 30 villes incorporées et plus de 30 villes non constituées en société. Depuis 2000, la population du métro a augmenté de plus de 38 %. La plus grande ville est Phoenix, qui couvre environ 520 miles carrés, est la capitale et compte plus de 1,5 million d'habitants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
249 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 591 215 €
Prix par m²
10 407,31 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
136 040 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
11 Espaces (44,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 111-09-001A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 67 865 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
111-09-001A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
67 865 €
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