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7027 Route 38 Local commercial 743 m² À louer Pennsauken, NJ 08109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur la NJ-38 à côté de l'US-130, de l'US-30, de la NJ-70 et à proximité de l'I-676.
- Emplacement idéal à proximité du centre de revitalisation de Camden City.
- À côté de PA d'un côté et en bordure de Cherry Hill de l'autre côté.
- Le zonage C-2 permet une variété d'utilisations commerciales, professionnelles et de services.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 91 447 € /an 7 621 € /mois | Négociable |
1er étage
High-Visibility Retail/Flex Opportunity with Garage – Prime Route 38 Corridor Unlock the potential of this ±13,000 SF freestanding, single-story retail/flex building with full basement, offered for lease along with a ±3,000 SF three-bay garage featuring an integrated office. Located directly on Route 38, this highly visible property offers unmatched exposure and signage potential in a heavily trafficked corridor—just 5 minutes from the heart of Philadelphia. Positioned at the convergence of major regional highways (NJ-38, US-130, US-30, NJ-70, and I-676), the site sits at a strategic crossroads—bordering Pennsylvania on one side and just minutes from Cherry Hill on the other. Its proximity to the Camden City revitalization zone adds to its long-term value and growth potential. Zoned C-2, this property supports a wide variety of retail, commercial, and service uses, making it ideal for retailers, showroom users, medical/professional offices, or developers looking for adaptive reuse or multi-tenant configurations. The adjacent parcel is also available, offering flexibility for expansion or redevelopment. This is a rare opportunity to establish a presence in one of South Jersey’s most accessible and high-visibility locations—just minutes from Center City, Philadelphia.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- 5 min to Philly
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble indépendant d'un étage de +/- 8 000 pieds carrés avec sous-sol complet à louer sur la Route 38, et garage à trois baies de 3 000 pieds carrés avec espace de bureau à l'intérieur, bénéficie d'une grande visibilité et se trouve à seulement quelques minutes de Philadelphie avec un accès immédiat à la Route 70. Avantageusement situé sur la NJ-38 à côté de l'US-130, de l'US-30, de la NJ-70 et à proximité de l'I-676, à côté de PA d'un côté et à proximité de Cherry Hill de l'autre. Emplacement idéal à proximité du centre de revitalisation de Camden City. Il peut être loué avec la propriété adjacente. Le zonage C-2 permet une variété d'utilisations commerciales, professionnelles et de services.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rizq LLC
7027 Route 38
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