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The Lofts In Uptown Whittier 7028 Greenleaf Ave Bureau 134 m² À louer Whittier, CA 90602
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense de jour comme de nuit
- Marchés fermiers hebdomadaires les mercredis et vendredis à côté du bâtiment
- 3 grands parkings à côté du bâtiment
- À côté du cinéma et des boutiques et restaurants populaires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau S | 134 m² | 3 Ans | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 30 389 € /an 2 532 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau S
This Second Floor Corner Office is now available! This building is located right in the center of busy Uptown Whittier in the heart of Whittier's charming Historic District, one of the hidden gems of Los Angeles County. This massive office features a beautiful 26' high open beam ceiling, track lights, wood flooring throughout, two private offices, and a large private balcony on the roof with views of the Puente Hills! Greenleaf Avenue features tons of local shopping, restaurants, a roaring nightlife, and Whittier Village Cinemas right next door! This building is ideally situated to take advantage of the heavy pedestrian traffic, abundant parking, and the dynamic, high bustling energy of Uptown Whittier! The area is tree-lined, pedestrian-friendly, lots of free city parking in rear, and with more parking in the works! This is the perfect location for your Business! Well-attended community events including a farmer's market on every 2nd Wednesday taking up the entire Greenleaf block, a second weekly farmer's market on Fridays that takes place in the parking lot right outside of the building, and the yearly Whittier Parade in December on Greenleaf! Water and trash included! Credit score MUST be 700+. CAM charges are $504.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grand balcon privé
- Deux bureaux privés
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plafonds de 26 pieds de haut
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 134 m² | Surface commerciale utile | 1 612 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 612 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment est idéalement situé pour profiter de la circulation piétonne intense, de l'abondance de places de stationnement et de l'énergie dynamique et animée de Uptown Whittier ! Le quartier est bordé d'arbres, adapté aux piétons, de nombreuses places de parking gratuites à l'arrière de la ville et d'autres places de stationnement sont en préparation ! C'est l'endroit idéal pour votre entreprise ! Le bâtiment se trouve à côté du cinéma local, des boutiques et restaurants populaires et des événements communautaires très fréquentés, notamment un marché fermier tous les mercredis soirs occupant tout le pâté de maisons Greenleaf, un deuxième marché fermier hebdomadaire le vendredi matin qui a lieu sur le parking nord juste à l'extérieur du bâtiment, et la Whittier Parade annuelle en décembre sur Greenleaf !
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Balcon
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
MAP PROPERTY MANAGEMENT, INC.
The Lofts In Uptown Whittier | 7028 Greenleaf Ave
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