703 Miami St Local commercial 332 m² Inoccupé À vendre Urbana, OH 43078 366 804 € (1 103,17 €/m²)

Cette propriété commerciale exceptionnelle, zonée B-2 General Business, se trouve à seulement 6 pâtés de maisons du centre-ville d'Urbana et offre 3 570 pieds carrés d'espace utilisable. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente exposition sur Miami Street (US Hwy 36 et State Route 29), qui est la rue principale est-ouest d'Urbana. À proximité se trouvent 3 attractions régionales majeures, dont Crabill's Hamburgers, situé juste à côté de l'ouest, et le café Depot et le centre de la piste cyclable Simon Kenton, juste de l'autre côté de la rue à l'est. Deux grandes industries sont accessibles à pied : ORBIS Manufacturing se trouve juste derrière l'établissement et Weidmann Electrical Technology au nord. De plus, l'ancien bâtiment de la Q3/Johnson Manufacturing Company se trouve à l'est et vient de terminer une rénovation de près de 2 millions de dollars avec 3 nouvelles entreprises, dont Community Health and Wellness, True Inspections Services (TIS) et The Door Shop, une entreprise de portes commerciales. Le bâtiment a été construit en 3 sections et pourrait potentiellement être transformé en une propriété à locataires multiples. Le bâtiment d'origine a été construit en 1991 et comprend 1 152 pieds carrés de bureaux et d'entrepôts. En 1994, un ajout de 1 024 pieds carrés a été ajouté, ce qui double la taille du bâtiment et comprend une grande salle d'exposition de vente au détail. En 1997, 1 403 pieds carrés supplémentaires ont été ajoutés pour permettre l'aménagement d'une deuxième salle d'exposition et d'un entrepôt supplémentaire. Chaque logement possède des fournaises séparées et il y a 2 unités de climatisation. Il y a 3 salles de bains, une dans chaque unité, dont 2 sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'établissement possède un parking à toit noir qui a été scellé et rayé en septembre 2020. L'ensemble du toit a été remplacé en août 2015 et toutes les unités CVC ont été inspectées et entretenues en juin 2022. La clôture en vinyle blanc, sur le côté ouest du parking, appartient à cette propriété et se trouve en limite de propriété. Le vendeur a des plans originaux sur place pour examen. Les utilisations possibles sont infinies, certaines étant des bureaux, des magasins, des restaurants, des plats à emporter et bien plus encore. Des informations supplémentaires sont disponibles.