7032 Washington Ave
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7032 Washington Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 109 652 € (263 707 €/Lot) Taux de capitalisation 4,20 % Whittier, CA 90602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement près du Whittier College
- Style espagnol - bâtiment magnifique
- Opportunités de l'ADU
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le quartier animé de Uptown Whittier, le 7032 Washington Ave est une propriété multifamiliale exceptionnelle de 8 unités offrant une incroyable opportunité d'investissement. Cet emplacement privilégié garantit un fort attrait pour les locataires grâce à sa proximité de boutiques, de restaurants branchés et de lieux de divertissement. À quelques minutes du Whittier College et des parcs locaux, l'établissement allie commodité urbaine et atmosphère axée sur la communauté. Grâce à son emplacement idéal et à son potentiel locatif stable, cet immeuble constitue un ajout remarquable à tout portefeuille d'investissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 109 652 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 263 707 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,20 % | Surface de l’immeuble | 853 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1929 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 109 652 € |
| Prix par lot | 263 707 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 853 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 547 € | - |
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Idéal pour les promeneurs (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8139-020-043 | Évaluation totale | 483 853 € |
| Évaluation du terrain | 100 276 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 383 577 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8139-020-043
Évaluation du terrain
100 276 €
Évaluation des aménagements
383 577 €
Évaluation totale
483 853 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | WHR4 (Immeubles résidentiels 4, multifamiliaux, à appartements) |
| WHR4 (Immeubles résidentiels 4, multifamiliaux, à appartements) |
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