Santero Lofts 7034-7046 Santero Way Immeuble residentiel 14 lots 4 528 443 € (323 460 €/Lot) Taux de capitalisation 5,39 % Cotati, CA 94931

Le Santero Lofts est un établissement multifamilial de luxe proposant un loft moderne au cœur du comté de Sonoma. Entièrement occupé et en parfait état, Santero Lofts est un actif d'investissement rare sur le marché de North Bay en raison de sa taille, de sa qualité et de la flexibilité de ses options de sortie. Les 14 lofts sont des condominiums individuels, ce qui les exempte de la loi californienne sur le contrôle des loyers AB1482*. En outre, les lofts peuvent être vendus individuellement moyennant une prime estimée à 20 % par rapport au prix catalogue, ce qui constitue une option de sortie lucrative pour certains investisseurs. Pour les investisseurs qui achètent et détiennent, on estime qu'une hausse locative de 34 % peut être atteinte aux loyers du marché. Le taux de capitalisation et le GRM indiqués sont basés sur la propriété exploitée aux loyers du marché. Veuillez demander la notice d'offre pour plus de détails.
Construits en 2006, les lofts offrent des finitions inégalées sur le marché locatif local. Des plafonds de 19 pieds surplombent des sols en béton poli, tandis que des fenêtres surdimensionnées inondent les lofts de
lumière naturelle. De grands dressings et d'immenses baignoires de style jacuzzi complètent l'espace de couchage de chaque unité. Les cuisines sont entièrement équipées et disposent de superbes armoires
et des plans de travail en granit. Juste à côté des bâtiments se trouve un magnifique parc privé pour le plus grand plaisir des locataires. Six des lofts s'ouvrent directement sur le parc, offrant aux locataires
le meilleur de la vie intérieure/extérieure. Il est rare de trouver un immeuble de placement d'une telle qualité à cette échelle et avec une hausse aussi prolifique.
Santero Lofts est une opportunité d'investissement idéale pour les profils d'investisseurs suivants :
- Des investisseurs actifs capables d'arbitrer la valeur de l'achat des copropriétés en gros et de les revendre individuellement.
- Les investisseurs ayant des besoins en matière de planification successorale bénéficieraient de la possibilité de transférer les unités individuellement à plusieurs bénéficiaires.
- Des investisseurs de long terme à la recherche d'un bien immobilier haut de gamme nécessitant peu d'entretien, non soumis à la réglementation des loyers et assorti d'une liste d'attente de locataires prometteurs.
* Les parties intéressées doivent consulter un avocat pour confirmer cette exemption en vertu de la norme CA AB1482.