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Long Meadow Phase II 7035 W Grand Pky S Local commercial 162 – 1 135 m² À louer Richmond, TX 77407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade privilégiée sur la Grand Parkway, visible par plus de 48 000 véhicules par jour, offrant un excellent accès régional à travers la ville.
- La sélection d'espaces comprend une pléthore de bâtiments répondant à une grande variété de besoins de vente au détail, prêts à être opérationnels immédiatement.
- Le comté de Fort Bend est le comté du Texas qui connaît la croissance la plus rapide et se classe au troisième rang des États-Unis.
- En train de devenir le principal corridor commercial de la région, mis en évidence par le Santikos Entertainment Palladium et le Regal Movie Theater récemment développés, adjacents.
- Zone aisée dont le revenu annuel moyen des ménages est de 131 020 dollars, contribuant à 2,8 milliards de dollars de dépenses de consommation dans un rayon de 8 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 192 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 22 | 162 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 60 | 382 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 99 | 399 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 20
Second-generation retail space, currently built out as a pet groomer and spa.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 354 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Toiletteur pour animaux
1er étage, bureau 22
1,733 SF is slab space and is contiguous with 4,650 SF to the left.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 354 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Shell Space
1er étage, bureau 60
2nd generation fitness suite is available that can be divisible based on tenant needs.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 99
Fully equipped second-generation restaurant, ready for immediate operation. Features include FF&E (furniture, fixtures, and equipment), freezers, grills, and a commercial-grade hood.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Aération – Ventilation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LONG MEADOW PHASE II
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- San Froyo
- Restaurant
- 2
- National
- State Farm Insurance
- Assurance
- 117
- National
- Taller's Tavern
- Restaurant
- 1
- Local
- The Little Gym
- Fitness
- 315
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 726
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| San Froyo | Restaurant | 2 | National |
| State Farm Insurance | Assurance | 117 | National |
| Taller's Tavern | Restaurant | 1 | Local |
| The Little Gym | Fitness | 315 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 726 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 135 m² | Surface commerciale utile | 3 639 m² |
| Max. Contigu | 354 m² | Année de construction | 2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 135 m² |
| Max. Contigu | 354 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 639 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial de Long Meadow Farms est parfaitement situé le long de la Grand Parkway, entre l'US 59 et l'Interstate 10, sur l'un des marchés les plus dynamiques du pays. Située dans le comté de Fort Bend, qui abrite six des 20 communautés planifiées les plus vendues et le grand comté à la croissance la plus rapide des États-Unis, cette région offre un potentiel de croissance inégalé. Richmond, au Texas, nichée entre Katy et Sugar Land, bénéficie d'une accessibilité régionale, d'une économie locale forte, d'un mode de vie abordable, d'écoles de premier ordre et de faibles taux de criminalité. Le centre est situé au cœur de la communauté florissante de Long Meadow Farms, où les maisons coûtent entre 280 000 et 600 000 dollars, conçues par Trend Development, connue pour créer des quartiers dynamiques et adaptés aux familles. À proximité, la nouvelle communauté Harvest Green de 1 300 acres ajoute une nouvelle expansion résidentielle, avec des maisons dont le prix varie de 260 000 dollars à des millions de dollars. Ce corridor commercial en pleine croissance abrite déjà de grands magasins et attractions, notamment le plus grand théâtre de Houston, le Santikos Palladium, une galerie de meubles de 140 000 pieds carrés, Kroger, Goodwill, Walgreens et une variété de restaurants. La croissance dynamique de la région et la communauté axée sur la famille font du centre commercial de Long Meadow Farms une opportunité de choix pour les détaillants.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Long Meadow Phase II | 7035 W Grand Pky S
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