704 Durant Pl NE
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704 Durant Pl NE Immeuble residentiel 4 lots 1 956 355 € (489 089 €/Lot) Taux de capitalisation 5,86 % Atlanta, GA 30308
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement incroyable dans le centre-ville avec des unités modernes et entièrement rénovées
- Opportunité idéale d'investisseur occupé par le propriétaire ou propriété AirBnB
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez ce quadruplex comme neuf à Midtown. Ces maisons de ville uniques de 4 étages sont dotées d'un revêtement de sol en vinyle de luxe dans toute l'unité. Chaque unité dispose d'un plan d'étage ouvert avec un grand salon/salle à manger avec une cuisine toute neuve avec des comptoirs en quartz, un bar, des appareils électroménagers SS et des armoires personnalisées, une demi-salle de bain et un balcon privé avec accès direct. Le 3e étage comprend 2 chambres très spacieuses avec de nouvelles salles de bains privées entièrement rénovées. Le 4e étage comprend un grand salon principal avec un coin salon/bureau et une salle de bain privée avec douche à l'italienne. Le niveau de la terrasse comprend un garage pour 1 voiture, un grand espace de rangement et une buanderie avec laveuse/sécheuse pleine grandeur. Aménagé professionnellement avec Astro Turf à l'avant pour un entretien minimal. Près du marché de Ponce City, du parc Piedmont, du centre-ville d'Atlanta, de VA Highland et plus encore. Opportunité parfaite pour un investisseur occupé par son propriétaire ou un investisseur à la recherche de flux de trésorerie ou pour AirBnB dans son ensemble.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 956 355 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 489 089 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 762 m² |
| Taux de capitalisation | 5,86 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | Zonage | RG3 |
| Prix | 1 956 355 € |
| Prix par lot | 489 089 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,86 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 762 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | RG3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Moquette
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 4 | 3 165 € | 204 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-0048-0005-061-2 | Évaluation totale | 376 200 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 56 275 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 319 925 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-0048-0005-061-2
Évaluation du terrain
56 275 € (2023)
Évaluation des aménagements
319 925 € (2023)
Évaluation totale
376 200 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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