7045 E Main St
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7045 E Main St Local commercial 398 m² À vendre Mesa, AZ 85207 1 094 760 € (2 748,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain de plus de 2 acres
- Le zonage est un district commercial limité [LC]
- Le locataire est en place sur la majeure partie du terrain
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ancienne station-service, aujourd'hui un terrain d'entreposage pour la réparation et la construction automobiles, à une intersection très fréquentée de Power Rd et de E Main Street. Le terrain est de 2,07 acres, bâtiment de 4 288 pieds carrés. Dispose d'une structure d'ombrage de 3 000 pieds carrés devant le bâtiment où se trouvaient les anciennes pompes à essence.
Le locataire occupe la majeure partie du bâtiment en face. Le bail du locataire prend fin en 2027. La partie arrière du terrain est utilisée par le propriétaire pour l'entreposage de matériel de construction.
Remarque : L'ADEQ rapporte que les UST (réservoirs de stockage souterrains) ont été définitivement retirés en 1988. Les impôts fonciers s'élevaient à 8 820$ en 2023.
Le locataire occupe la majeure partie du bâtiment en face. Le bail du locataire prend fin en 2027. La partie arrière du terrain est utilisée par le propriétaire pour l'entreposage de matériel de construction.
Remarque : L'ADEQ rapporte que les UST (réservoirs de stockage souterrains) ont été définitivement retirés en 1988. Les impôts fonciers s'élevaient à 8 820$ en 2023.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 411 €
|
98,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
39 411 €
|
98,93 €
|
| Taxes |
8 046 €
|
20,20 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 046 €
|
20,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 365 €
|
78,73 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 39 411 € |
| Annuel par m² | 98,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 39 411 € |
| Annuel par m² | 98,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 046 € |
| Annuel par m² | 20,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 046 € |
| Annuel par m² | 20,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 365 € |
| Annuel par m² | 78,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
398 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
1 094 760 €
Prix par m²
2 748,11 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
C-C - Le zonage a été modifié pour devenir le district commercial limité [LC] de Mesa.
Stationnement
10 Espaces (25,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Storey's Auto LLC
- Services
- 381 m²
- 103,50 €
- Brut modifié
- Déc. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Storey's Auto LLC | Services | 381 m² | 103,50 € | Brut modifié | Déc. 2027 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 218-19-070 | Évaluation totale | 77 834 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 8 046 € (20,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
218-19-070
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
77 834 € (2025)
Impôts annuels
8 046 € (20,20 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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