705 6th Ave Immeuble residentiel 4 lots 4 539 421 € (1 134 855 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Venice, CA 90291

Opportunité d'investissement rare au cœur de Venise : parfaite pour une vie multigénérationnelle ! Une opportunité sans précédent au cœur de Venise, cette propriété de quatre maisons parfaitement située et méticuleusement conçue offre le mélange parfait de convivialité et d'indépendance, idéal pour une vie multigénérationnelle ou un investissement à haut rendement avec un taux de capitalisation de 5,7 %. La maison est entièrement occupée à des loyers indiqués via l'exceptionnelle plateforme de location d'entreprise, mais peut être livrée VACANTE à la clôture du séquestre pour répondre aux besoins de l'acheteur. Ce sanctuaire fermé unique se compose d'une maison de deux étages entièrement reconstruite, d'un duplex spacieux et d'un tout nouveau bâtiment ADU avec une terrasse sur le toit, tous conçus pour se sentir connectés mais séparés, avec un aménagement paysager luxuriant garantissant une intimité naturelle et une sécurité pour chacun. Maison avant (3BD/3BA) : Reconstruite en 2024, cette maison moderne de deux étages est inondée de lumière naturelle grâce aux lucarnes et comprend un plan d'étage ouvert, une grande cuisine, un bar/salle à vin privé, une luxueuse suite principale, une cour clôturée privée et une buanderie intégrée. Duplex intermédiaire (deux unités 3BD/2BA) : Rénovées avec soin, les deux unités offrent des aménagements ouverts spacieux, des espaces extérieurs privés entourés de verdure et une buanderie intégrée. Idéal pour la famille élargie, les invités ou les locations à revenus élevés. ADU (2BD/2BA + Rooftop) : Conçue par le célèbre architecte Robert Thibodeau, cette toute nouvelle résidence autonome (2024) dispose d'un vaste toit-terrasse avec cuisine extérieure et d'une vue imprenable sur la ville, une véritable retraite privée. Chaque maison est intentionnellement séparée par des clôtures personnalisées, des haies et des passerelles privées, garantissant ainsi aux résidents leur propre entrée fermée et un espace extérieur dédié. Situé à quelques minutes de Rose Avenue et du boulevard Abbot Kinney, cet établissement vous place au cœur des meilleurs magasins, restaurants et style de vie côtier de Venise. Un endroit où les générations peuvent se réunir tout en vivant de manière indépendante. Une occasion rare de posséder un sanctuaire multi-maisons dans l'un des quartiers les plus convoités de Los Angeles.