705-715 W Crawford St
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705-715 W Crawford St Immeuble residentiel 6 lots 905 316 € (150 886 €/Lot) Taux de capitalisation 5,52 % Denison, TX 75020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 des 6 logements ont fait l'objet d'une rénovation. La dernière unité peut être rénovée et portée à des loyers plus élevés. Rénovation du toit, du revêtement et de la terrasse en 2022.
- Denison possède un charme historique de banlieue et des écoles très cotées. Un endroit abordable pour élever une famille dans une économie en pleine croissance.
- Un complexe de maisons de ville unique en son genre à proximité de l'école et de l'autoroute, géré par un gestionnaire immobilier local compétent qui supervise les opérations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
De retour actif ! Superbe ensemble unique en son genre de 6 maisons de ville connectées (unités #705 -715) avec un potentiel de hausse instantané ! Au Sevens, en février 2025, 5 des 6 unités avaient été entièrement rénovées. Les 6 unités disposent de garages indépendants pour 2 voitures à l'arrière des maisons. 5 unités comprennent 2 chambres et 2,5 salles de bains. 1 unité comprend 3 chambres et 3,5 salles de bains.
Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations et pour soumettre une offre.
Situé dans le quartier de Denison, en face du lycée, du commerce de détail et à côté d'une toute nouvelle station-service/C-store. Les propriétaires vivent en dehors de la ville et font appel à un gestionnaire immobilier local pour superviser les opérations.
Toutes les unités sont louées pour une durée d'un an à des locataires résidentiels. Ne dérangez pas les locataires. Les visites d'unités ne seront accordées qu'après réception d'une lettre d'intention ou d'une offre acceptable.
L'agent de co-inscription fait partie de la société vendeuse et est lié aux autres membres. Veuillez envoyer toutes vos questions et offres à l'agent d'inscription, Colton Tapp, à l'adresse colton.tapp@integrityplusre.com. Les acheteurs et les agents des acheteurs vérifieront toutes les informations contenues dans ce document.
Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations et pour soumettre une offre.
Situé dans le quartier de Denison, en face du lycée, du commerce de détail et à côté d'une toute nouvelle station-service/C-store. Les propriétaires vivent en dehors de la ville et font appel à un gestionnaire immobilier local pour superviser les opérations.
Toutes les unités sont louées pour une durée d'un an à des locataires résidentiels. Ne dérangez pas les locataires. Les visites d'unités ne seront accordées qu'après réception d'une lettre d'intention ou d'une offre acceptable.
L'agent de co-inscription fait partie de la société vendeuse et est lié aux autres membres. Veuillez envoyer toutes vos questions et offres à l'agent d'inscription, Colton Tapp, à l'adresse colton.tapp@integrityplusre.com. Les acheteurs et les agents des acheteurs vérifieront toutes les informations contenues dans ce document.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 905 316 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 150 886 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 698 m² |
| Taux de capitalisation | 5,52 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 905 316 € |
| Prix par lot | 150 886 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,52 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 698 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Baignoire/Douche
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 5 | 1 376 € | 111 - 116 |
| 3+3.5 | 1 | 1 513 € | 121 - 125 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 142900 | Évaluation totale | 789 052 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 136 729 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 652 323 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
142900
Évaluation du terrain
136 729 € (2024)
Évaluation des aménagements
652 323 € (2024)
Évaluation totale
789 052 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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