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167th Street Shopping Center 705-761 NE 167th St Local commercial 60 – 1 880 m² À louer Miami, FL 33162
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial Aldi Anchored Retail Plaza haut de gamme et très fréquenté situé sur la 167e rue, également connu sous le nom de 826 Expressway.
- Il y a beaucoup de places de parking devant le centre commercial, ce qui est RARE sur la 167e rue.
- Rejoignez le vaste éventail de locataires, notamment : ALDI Grocery, Rent-a-Center, Carvel Ice Cream, Advance America, Tea Plus, Jerusalems Pizza, Commun Medical Group,
- Trafic piétonnier intense de jour comme de nuit en raison de l'ALDI.
- La place est ancrée dans l'ombre par Walgreens.
- L'autoroute 826 vous emmène de Collins Avenue (la plage) jusqu'à l'échangeur des Golden Glades, où se trouvent l'I-95, le Florida Turnpike, le 441 et
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 372 – 561 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 561 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 67 m² | Négociable | 113,85 € /m²/an 9,49 € /m²/mois 7 615 € /an 634,59 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 73 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 60 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 680 m² d’espace adjacent
1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 680 m² d’espace adjacent
1er étage
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 680 m² d’espace adjacent
1er étage
barber shop
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 140 m² d’espace adjacent
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 140 m² d’espace adjacent
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Supermarché
- 3 044
- International
- Carvel
- Glaces
- 522
- National
- Clover Cleaners
- Laverie
- 1
- Local
- Community Medical Group
- Médecin/Dentiste
- 20
- Local
- Jerusalem Pizza
- Restaurant
- -
- Local
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 283
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Supermarché | 3 044 | International |
| Carvel | Glaces | 522 | National |
| Clover Cleaners | Laverie | 1 | Local |
| Community Medical Group | Médecin/Dentiste | 20 | Local |
| Jerusalem Pizza | Restaurant | - | Local |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 283 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 880 m² | Surface commerciale utile | 4 079 m² |
| Min. Divisible | 60 m² | Surface totale du terrain | 1,14 ha |
| Max. Contigu | 1 680 m² | Année de construction/rénovation | 1956/2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 880 m² |
| Min. Divisible | 60 m² |
| Max. Contigu | 1 680 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 079 m² |
| Surface totale du terrain | 1,14 ha |
| Année de construction/rénovation | 1956/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial Aldi Anchored Retail Plaza haut de gamme et très fréquenté situé sur la 167e rue, également connu sous le nom de 826 Expressway. Excellente visibilité sur la rue et artère très fréquentée. Trafic piétonnier intense de jour comme de nuit en raison de l'ALDI. L'autoroute 826 vous emmène de Collins Avenue (la plage) jusqu'à l'échangeur des Golden Glades, où se rejoignent l'I-95, le Florida Turnpike, le 441 et le 826. Rejoignez le vaste éventail de locataires, notamment : ALDI Grocery, Optimum Bank, Rent-a-Center, Carvel Ice Cream, Advance America, Tea Plus, Jerusalems Pizza, Community Medical Group et plus encore ! Il y a beaucoup de places de parking devant le centre commercial, ce qui est RARE sur la 167e rue. La place est ancrée dans l'ombre par Walgreens.
- Enseigne sur pylône
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167th Street Shopping Center | 705-761 NE 167th St
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