705 E Main St
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705 E Main St Bureau 179 m² À vendre Fernley, NV 89408 483 615 € (2 705,61 €/m²) Taux de capitalisation 4,37 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime investment opportunity in the heart of Fernley!
- Situated on a highly visible corner lot, right off Main Street, this property offers excellent exposure and easy access.
- The flexible layout can accommodate multiple tenants or be utilized as a single business location.
- This well-maintained professional building features four spacious offices, perfect for a variety of businesses.
- Its central location makes it ideal for both clients and employees.
- Don't miss out on this exceptional opportunity to own a piece of Fernley’s commercial real estate.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For Sale: Professional Building in Fernley, Nevada Tenant Occupied. Tenant is on a month to month. Drive By To Show! Please do not disturb tenant.
Prime investment opportunity in the heart of Fernley! This well-maintained professional building features four spacious offices, perfect for a variety of
businesses. Situated on a highly visible corner lot, right off Main Street, this property offers excellent exposure and easy access. Its central location makes
it ideal for both clients and employees, while the flexible layout can accommodate multiple tenants or be utilized as a single business location. Don't miss
out on this exceptional opportunity to own a piece of Fernley’s commercial real estate.
Prime investment opportunity in the heart of Fernley! This well-maintained professional building features four spacious offices, perfect for a variety of
businesses. Situated on a highly visible corner lot, right off Main Street, this property offers excellent exposure and easy access. Its central location makes
it ideal for both clients and employees, while the flexible layout can accommodate multiple tenants or be utilized as a single business location. Don't miss
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
179 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
483 615 €
Prix par m²
2 705,61 €
Taux de capitalisation
4,37 %
RNE
21 147 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
160 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
8 places par 1 000 m² loué
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 020-221-01 | Évaluation totale | 85 321 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 51 475 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 33 845 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
020-221-01
Évaluation du terrain
51 475 € (2024)
Évaluation des aménagements
33 845 € (2024)
Évaluation totale
85 321 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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