Patapsco Valley Office Campus Building B | 7050 Hi Tech Dr
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Patapsco Valley Office Campus Building B 7050 Hi Tech Dr Bureau 3 716 m² 81 % Loué À vendre Hanover, MD 21076
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexibility for an owner to immediately occupy 3,000 - 10,000 SF
- Opportunity to recapture space in near term or renew Tenants longer term
- All demised suites constructed from 2014 - 2017. Great Condition
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman and Wakefield is pleased to present an attractive two-story office building in the Baltimore Washington Corridor. 7050 Hi Tech Drive is a
Class A suburban office building home to several tenants with the opportunity for an owner occupant to purchase an income producing asset. The
building has been well maintained since its purchase from shell condition by an owner-occupant. There are seven (7) existing suites and a diversity of
income from government contractor and service oriented tenants. The lack of available land and the cost of building new construction will prohibit
new development in one of the best submarkets in the eastern United States. This building is available at a significant discount to reproduction
costs and offers income to accompany an owner-occupant purchaser.
Class A suburban office building home to several tenants with the opportunity for an owner occupant to purchase an income producing asset. The
building has been well maintained since its purchase from shell condition by an owner-occupant. There are seven (7) existing suites and a diversity of
income from government contractor and service oriented tenants. The lack of available land and the cost of building new construction will prohibit
new development in one of the best submarkets in the eastern United States. This building is available at a significant discount to reproduction
costs and offers income to accompany an owner-occupant purchaser.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 716 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2008/2014
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 858 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
2,51 ha
Zonage
M2
Stationnement
150 Espaces (40,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
11 bureaux privés existants. Système d'entrée Glass Suite directement à côté du hall.
- 1er Ét.-bureau 102
- 323 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 105
- 291 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Sept. 2025
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 388 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 102 | 323 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 105 | 291 m² | Bureau | Construction achevée | Sept. 2025 |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 388 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 323 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 291 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 388 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
11 bureaux privés existants. Système d'entrée Glass Suite directement à côté du hall.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-289462 | Évaluation des aménagements | 3 228 410 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 984 932 € (2024) | Évaluation totale | 4 213 342 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-289462
Évaluation du terrain
984 932 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 228 410 € (2024)
Évaluation totale
4 213 342 € (2024)
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