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Myerlee Square-Front 7050 Winkler Rd
Bureau 74 m² À louer Fort Myers, FL 33919
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé
- Zonage C1
- Densément peuplé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 119 | 74 m² | 3 Ans | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 13 228 € /an 1 102 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 119
Située dans le bâtiment ouest, cette unité d'angle polyvalente constitue une excellente opportunité pour un petit bureau ou une entreprise d'expédition de commerce électronique. Situé dans une zone très fréquentée, l'espace est entouré d'entreprises complémentaires, notamment un dentiste, un chiropraticien, un photographe, un studio de Zumba et un médecin généraliste. Points forts de la propriété : ? Excellente visibilité — Le propriétaire fournit une signalisation sur la marquise avant. ? Utilisation polyvalente — Idéal pour un cabinet médical, une agence d'assurance, un cabinet comptable ou une entreprise d'expédition de commerce électronique. ? Emplacement pratique — Derrière une pizzeria populaire, assurant une circulation piétonnière régulière. ? Toilettes privées — Plus de commodité pour le personnel et les clients. ? Loyer abordable — Conditions de location raisonnables pour un emplacement de choix. Il s'agit d'une excellente occasion d'établir votre entreprise dans un environnement professionnel et fréquenté. ? ? Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Kiran ; 305-322-9180
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 7 Personnes
- Espace d’angle
- Loyer abordable et emplacement pratique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pizza Pub
- Enseigne
- 1
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- Zumba With Gill
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pizza Pub | Enseigne | 1 | - |
| Zumba With Gill | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7050 WINKLER RD , FORT MYERS, FL 33919
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 3 623 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 623 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité fantastique qui pourrait être la clé du succès de votre restaurant à Fort Myers. Nous proposons actuellement un restaurant haut de gamme dans un centre commercial à locataires multiples, stratégiquement situé dans un quartier résidentiel densément peuplé, à quelques minutes des magnifiques plages de Fort Myers. Taille : 4 500 pieds carrés d'espace bien conçu. Emplacement : unité d'angle haut de gamme avec haute visibilité, face à Winkler Road. Cuisine : Cuisine entièrement intégrée avec hotte de qualité professionnelle. Bar : Un espace bar haut de gamme avec toutes les commodités nécessaires. Mises à niveau : nombreuses mises à niveau et améliorations pour améliorer l'expérience client. Popularité locale : Ce restaurant est déjà un favori local, répondant aux besoins de restauration de la communauté.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Myerlee Square-Front | 7050 Winkler Rd
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