706 Eureka St
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706 Eureka St Bureau 1 078 m² À vendre Weatherford, TX 76086 3 728 581 € (3 459,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 11 601 pieds carrés au total, portefeuille de trois propriétés, occupé à 100 % par Parker County OB/GYN Associates, PLLC
- Bail garanti par Parker County OB/GYN Associates, PLLC, membre de United Women's Healthcare, le plus grand réseau de spécialistes de la santé féminine
- Un nouveau médecin rejoindra le cabinet en août 2025
- Nouveau cession-bail de 5 ans avec une option de renouvellement d'une durée de trois ans
- Emplacement sur le campus à côté de l'hôpital Medical City Weatherford, propriété de la HCA
- Plus de 8 000 patients individuels vus au cours des 12 derniers mois
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Physician Real Estate Capital Advisors, LLC a été retenue en tant que conseiller exclusif dans le cadre de la cession-bail d'un portefeuille de trois propriétés occupé à 100 % par Parker County OB/GYN Associates, PLLC.
À la clôture, Parker County OB/GYN Associates, PLLC exécutera un nouveau bail NNN de 5 ans avec une option de renouvellement d'une durée de trois ans. Le locataire, fondé en 2007, comprend quatre médecins et est membre de United Women's Healthcare, le plus grand réseau de spécialistes de la santé féminine aux États-Unis. Un cinquième médecin rejoindra le cabinet en août 2025. Au cours des 12 derniers mois, le cabinet a reçu plus de 8 000 patients individuels.
Le portefeuille est stratégiquement situé sur le campus de l'hôpital Medical City Weatherford, un hôpital de soins actifs à service complet agréé pour 103 lits. L'hôpital fait partie d'un réseau de 19 hôpitaux appartenant à la HCA dans le nord du Texas.
À la clôture, Parker County OB/GYN Associates, PLLC exécutera un nouveau bail NNN de 5 ans avec une option de renouvellement d'une durée de trois ans. Le locataire, fondé en 2007, comprend quatre médecins et est membre de United Women's Healthcare, le plus grand réseau de spécialistes de la santé féminine aux États-Unis. Un cinquième médecin rejoindra le cabinet en août 2025. Au cours des 12 derniers mois, le cabinet a reçu plus de 8 000 patients individuels.
Le portefeuille est stratégiquement situé sur le campus de l'hôpital Medical City Weatherford, un hôpital de soins actifs à service complet agréé pour 103 lits. L'hôpital fait partie d'un réseau de 19 hôpitaux appartenant à la HCA dans le nord du Texas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 078 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2017
Prix
3 728 581 €
Prix par m²
3 459,54 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
255 382 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 078 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,55 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R000094752 | Évaluation des aménagements | 1 886 497 € |
| Évaluation du terrain | 189 346 € | Évaluation totale | 2 075 843 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R000094752
Évaluation du terrain
189 346 €
Évaluation des aménagements
1 886 497 €
Évaluation totale
2 075 843 €
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